急，请问下关于citibank 的购房贷款

andy_mzh

买房之前因为首付的问题，所以打算到citibank贷85%不用买保险的。也通过brocker做了预审批，预审批批下来的时候是上一次降息的那天。当时给我们批的是5.24%（网上利率是5.34%），我们也问了关于国家降息的事情，当时贷款经理说，这是预审批，到了正式签合同的时候会给我们降的，于是我们就没有追问啦。后来我们看好房子，把预审批转成正式合同，发现给的利率还是5.24%（网上利率5.09%）。他们很牛气的说，这是特殊贷款品种，不肯降。（难道以后降息了，我们要一直支付5.24%的利息吗）。
我们现在很郁闷，现在找别的银行时间有点紧，而且，一下子也凑不到2成首付。难道我们只能接受他们的条款，我们现在有预审批的合同，和他们给brocker的口头承诺，我们能找上级反映，以及投诉他们吗？。希望大家给点意见。
有没有贷了citibank85%的，说说你们拿到的利息是多少啊？

luluau

抓紧时间找别的银行。 CBA 和 Westpac 处理的最快。 CBA一个星期就能下来，只要你把settle 的时间跟他们说好。 但是20% 首付是没有商量的。
你这个例子估计就是贷款经理和broker 两个人一起吃定你，知道你只有15%首付。

luluau

另外，这边的你也不要拒绝， 贷款批下来，一般三个月内的有效期。
你先拖着Citibank， 然后找其他的银行。 凑够20%首付。 Citibank留做备胎。
至于投诉的事情，现在不着急。 等你房子都settle好了， 如果还是气不过，再投诉也来得及。

andy_mzh

luluau 发表于 2013-9-25 21:20

抓紧时间找别的银行。 CBA 和 Westpac 处理的最快。 CBA一个星期就能下来，只要你把settle 的时间跟他们说 ...
给亲加分了。
我也打过电话给brocker，brocker人感觉还不错，她也很生气，也和贷款经理吵了，但是贷款经理否认说过这个话。brocker说，银行也是吃定我们拿不出2成首付。
我们确实也拿不出，因为不想问朋友借，觉得问银行借更好，所以开始才选择citibank。结果没想到，银行这么牛气。换银行的话，我们就要交贷款保险了，审批也要时间。

andy_mzh

有没有买过citibank85%说说，你们开始的利率是多少，后来降息降了多少啊？记得前段时间很多人买的啊

luluau

broker 和贷款经理都是熟人， 没有为你而吵架的理由。 她为啥生气啊，你的利率越高，她的commission越好。  
跟朋友借， 是不好开口。 但是你要打好借条， 说明白付利息，一切都放到桌面上。 估计朋友也愿意帮你这个忙。
CBA、 Westpac都能一个星期出offer的。 但只是标准折扣。

aulin

本帖最后由 aulin 于 2013-9-25 21:36 编辑
你可以先拿到贷款，过一阵子再refinance.一般浮动利率的话，没什么penalty.就算一开始利息稍微高一些，就几个月也差不了多少

andy_mzh

luluau 发表于 2013-9-25 21:31

broker 和贷款经理都是熟人， 没有为你而吵架的理由。 她为啥生气啊，你的利率越高，她的commission越好。  ...
我现在这样的状况是不是只能考虑接受这个贷款经理的利率或者凑够2成首付找其他银行？
有没有可能在citibank找过其他一个贷款经理，试试看能拿到更好的利率？

andy_mzh

brocker还建议我，把 大部分都做定期，定期是4.99%。可是感觉央行可能会降息。

luluau

andy_mzh 发表于 2013-9-25 21:41

我现在这样的状况是不是只能考虑接受这个贷款经理的利率或者凑够2成首付找其他银行？
有没有可能在citib ...
其他的贷款经理不会再接手你的case了吧！
而且credit center已经有你的信息了， 也不会再次处理了。 除非你和“其他的贷款经理”非常要好，人家愿意趟这浑水。