想refinance，固定利率下可以吗？

四仰八叉 · 发表于 2014-5-31 07:50:07

大家好，我的房子有贷款38w，涨了几万块，我想refinance，变成首付1成，多出的钱拿出来做点别的，
问题有两个，我现在是固定利率，还没有到期，是4.99.不知道这种情况下可以做refinance吗？
另一个问题是，我之前是首付20%贷款的，想refinance的时候变成首付10%，不知道这样可不可以操作呢？
请教懂行的朋友~~谢谢

kieren · 发表于 2014-5-31 08:54:47

可以，付退出费，保险费，etc

Lostcat · 发表于 2014-5-31 09:40:27

固定了几年，还有多久到期？
REFINANCE后首付10%是可以的，但是要交保险费

四仰八叉 · 发表于 2014-5-31 09:51:43

Lostcat 发表于 2013-9-28 10:19

固定了几年，还有多久到期？
REFINANCE后首付10%是可以的，但是要交保险费
谢谢回复，还有一年到期，但是最近需要钱用，所以想出这个办法，不知道退出费多吗？
我是westpec

mandyli213 · 发表于 2014-5-31 10:42:34

关注

黄老邪 · 发表于 2014-5-31 11:25:05

最近refinance后多出来的钱必须要有明确用途，直接手里拿cash很难。

Lostcat · 发表于 2014-5-31 11:55:29

四仰八叉发表于 2013-9-28 10:21

谢谢回复，还有一年到期，但是最近需要钱用，所以想出这个办法，不知道退出费多吗？
我是westpec ...
罚款会很多的，可以去银行问问具体会罚多少钱

墨尔本大伟 · 发表于 2014-5-31 12:46:31

Lostcat 发表于 2013-9-28 12:59

罚款会很多的，可以去银行问问具体会罚多少钱
多也不是特别多，我罚了 1600，还有一年到期

Lostcat · 发表于 2014-5-31 13:00:54

墨尔本大伟发表于 2013-9-28 13:08

多也不是特别多，我罚了 1600，还有一年到期
1600还不多么？

比尔董 · 发表于 2014-5-31 13:09:51

你如果不增加贷款比例，只是把房产增值的部分套现出来的话，建议你做Internal Refinance，这是指你还在同一家银行，只是单纯的把增值部分套现出来。不会有什么额外的费用，只要看你现在贷款银行的估价。
如果要增加贷款比例的话，会有LMI（贷款保险费用产生），如果还要refinance到其他银行的话，还会有fixed rate break cost产生，具体的罚金要询问银行才能知道。

[全澳] 想refinance，固定利率下可以吗？

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