在拍卖前买下房子也要按拍卖流程付10%, 没有cooling off,真的吗？

sameww · 发表于 2014-5-31 15:18:35

楼主在nsw吗？根据法律并没有拍卖前购买免除cooling off 一说
根据你说的情况，应该是卖家要求买家waive掉cooling off

shawn-oz · 发表于 2014-5-31 16:17:47

我在悉尼Campsie看中一个House，就是在拍卖前十天签了合同，有一周cooling off来做房屋检查，但要付千分之0.5保证金，如果放弃就不退还。后来我发现有白蚁，虽然屋主做了处理，我还是决定放弃,损失了两千块。结果该房拍卖价比我的出价足足高了五万。

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 16:42:15

现在的中介都是这么牛，你不同意就可能抢不到。
你可以先请人做个inspection，做完他就可以告诉你有没有大的结构问题或者活得白蚁，不用等他报告出来。然后你就可以和卖家签没有cooling off的合同了。

joyl1216 · 发表于 2014-5-31 17:52:24

乐享d天涯发表于 2013-9-30 09:42

现在的中介都是这么牛，你不同意就可能抢不到。
你可以先请人做个inspection，做完他就可以告诉你有没有大 ...
是啊，谁让现在是卖方市场，房子都是用抢的，但是大家都不担心银行估价问题吗？
为了抢房，拼命加价，就不怕像eastwood那个房子那样贷款下不来吗？
还是大妈们都是cash pay off？

korfi · 发表于 2014-5-31 19:13:41

法律上讲不是这样。我们当时卖房子，想说拍卖前提前卖的话我们不给 cooling off，中介说不行。

joyl1216 · 发表于 2014-5-31 20:16:13

korfi 发表于 2013-9-30 19:18

法律上讲不是这样。我们当时卖房子，想说拍卖前提前卖的话我们不给 cooling off，中介说不行。 ...
今天问过律师，说这个不算法律问题，一般是由中介和房东决定，而因为现在的市场很热，所以中介一般都可以这么要求
当然你也可以拒绝，那就有失去这套房子的危险

korfi · 发表于 2014-5-31 20:43:01

joyl1216 发表于 2013-9-30 19:38

今天问过律师，说这个不算法律问题，一般是由中介和房东决定，而因为现在的市场很热，所以中介一般都可以 ...
好吧，我对这个中介的好感又少了一分。。。

黄要要 · 发表于 2015-8-1 03:09:24

路过,过来看看

[全澳] 在拍卖前买下房子也要按拍卖流程付10%, 没有cooling off,真的吗？

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