【更新】 - 卖了 345 万 。。。大妈等不及Auction了， 直接拿下。。。。Roseville 好房欣赏 - 35 Trafalgar Avenue R

粤式烧鸭

345万绝对白菜价，尤其对于中国来的。按照今天汇率，这个房子2000万人民币。2000万各位知道能在上海买一个什么房子嘛？2000万可以在上海郊区工业区旁，买一个占地600-700平米的很普通的房子。
Ku-Ring Gai这么大一个地，这么质素的一个房子，同样的环境，同样的规模，同样的房子，在上海价格不上亿，谈也不要谈。

粤式烧鸭

基本上，澳洲买house，价格就是上海1/3-1/5。所以我一直和家里人讲，在澳洲买公寓楼，悉尼城里，海边看海的，和极个别特殊地段除外，一般的区买，基本要么是实在没有钱，要么就是实在不懂钱。

pomer

大妈说话夹杂英文？洋气啊

fycool

粤式烧鸭 发表于 2013-10-8 22:43

345万绝对白菜价，尤其对于中国来的。按照今天汇率，这个房子2000万人民币。2000万各位知道能在上海买一个 ...
３００万的房子，　白菜价，　这不是让我们靠ｓａｌａｒｙ　买房子的人去死。。。  　

gwq88

好房子，有些地方朴实得不象有钱人家。

粤式烧鸭

fycool 发表于 2013-10-8 22:47

３００万的房子，　白菜价，　这不是让我们靠ｓａｌａｒｙ　买房子的人去死。。。  　
...
345万折合2000万人民币，上海这样的地段档次、房屋面积、土地面积，这个房子没有1亿人民币谈也不要谈。
这个小区今年3套过亿的房子成交。你去看一下卫星地图，数一下周围多好蓝顶的工业用房。周围空着的土地完全可以造化工厂、垃圾焚烧厂、重金属材料厂。这个地方严格意义讲，都不是上海，当地人去市区都是说“吴尼阿去上海？”
http://meiguiyuanshlc.soufun.com/
问题是，当地有个小厂，资产到了几亿，你突然说澳洲Ku Ring Gai房子2000万人民币，人家第一个问题是：你当老子傻瓜？2000万澳元的房子你说2000万人民币，当老子不懂汇率啊。你要反复的解释：真的是345万澳元2000万人民币。
2000万人民币能买什么呢？独栋小区再烂的也有2000万的，基本就是工业区中间一个很普通的小区，小区中间很普通一个房子，而且地不可能有上千平米。基本也是毛胚，买来自己300万人民币装修。

粤式烧鸭

同时回答工资收入如何买345万的房子：
1. 找个和你一个档次的partner，别一个金领，一个拿low income tax offset。
2. 男的18万工资+10万左右的公司限制股，女方稍微贡献10万收入。稳定的做5年，首付就来了。
3. 贷款30年，一个月才18000。利息已经算到7%了，真的到了10%，可以downsize去2E地区。

2000lily

楼主对Roseville情有独钟啊

medacctmed

美丽的房子，美丽的街区

fycool

本帖最后由 fycool 于 2013-10-8 23:19 编辑

2000lily 发表于 2013-10-8 23:09

楼主对Roseville情有独钟啊
说穿了，也是图个靠chatswood 近。。。然后在artarmon 和roseville 之间，我想来想去还是喜欢roseville多一点
至于为什么不考虑chatswood， 不解释，论坛狠多讨论的帖子。