大家帮我看看CARLINGFORD这两个房子怎么样？

1997 · 发表于 2014-5-31 16:05:40

45号那个离的不算近没大问题。价格不贵啊

1997 · 发表于 2014-5-31 17:28:56

本帖最后由 1997 于 2013-9-29 21:34 编辑

乐享d天涯发表于 2013-9-29 21:23

这个是个双拼的房子，占地只有361平米，3栋6户的townhouse，在繁忙的north rock rd和pennat hills rd 路 ...
不是pennanthill rd路口，还离着远呢。它是oakes rd和north rocks rd交口处

乐享d天涯 · 发表于 2014-5-31 19:17:50

3号的高压线在街对面房子的后院，距3号大概50米，应该是没什么实质影响的，当然心里影响就不说了，见仁见智。
3号的主要缺点：1-房子老旧，相当的老旧。2-地势，前高后低，落差大概2-3米。3-后院，包括前院种满了植物。
这套中介是要拍卖的，与这套14日同一个中介同日开放的，距离这套50米远的7号haines ave的房子当天就85万签掉了，价格可以做参考。
反正一套离murray farm小学500米开外的学区房，哪怕有以上一些缺点，只要拿出来拍卖，价格不会便宜，估计90万左右吧。
至于45 Balaka Dr，也是前后院植物比较多，但房子是2层，也比较扎实，就是风格老旧一点，同样是MF学区，又没有高压线影响，地势也很平，估计要拍卖到105万差不多吧。当然完全是个人预估，毕竟如果当天出现一个dama，价格再向上飙个10万8万跟玩儿似的。
所以个人觉得近期在热门区域买房，一定要和中介多聊聊，看看能否拍卖前成交，等到拍卖再检漏的可能性很小了，不是说中介或者房东黑心，实在是买房的大妈小妈们（也包括很多澳洲网友），都是一副抢房的心态，自己就把价格推高啦。