很多东西都是一阵一阵的，买房子这股劲头可能很快就过了

POU · 发表于 2014-5-31 08:00:21

1. 很多东西都是一阵一阵的，时间可以冲淡一切，向之前炒黄金，现在就比较消停了，现在到买房子，大家都疯抢，可能过一段时间很快就又消停了，我觉得这些一波一波的浪头，很多本来有钱的人赔钱，破产，豪宅亏本变卖，很多本来一般的人，小房子升值了，赶上劲头出售变得有钱了。像这种“改朝换代”的局面，一般在每次的浪头之后都会出现，但是怎样才能在浪头中长期发展，不会被刷下去呢，这个问题可能要值得深思。
2. 我不知道我对不对，但是我觉得，想要长期的投资发展稳定，不要去碰那些资本太大的东西，比如说一个3m的豪宅跟5个600k的普通住宅，可能要选后者会比较能够长期发展，小的东西容易买容易卖，不要把钱都砸在一个大的东西上面，大的东西很难出手，万一以后出现财务问题，想要卖房子，小的房子出手快，而且有机会赚一笔，大的东西很大程度上可能因为要赶紧出手，买家的范围又小，只能亏本卖了，这样就是双重打击了。
3. 我们心中要有一个重要的观念，社会上占大多数的还是普通人，那些有钱人还是比较少数的，我们可以发现，房子价格在500k到700k这个幅度的，是交易量最多的，反观那些上了几M的房子，可能隔一段时间才偶尔听到有交易的消息。那你说，我们要迎合大多数人，还是追求那小部分人呢？
4. 当大家都去抢或者专注一种东西的时候，这件东西可能会被高估，或者说不太可能有什么捡漏或者突破口，如果投资的时候你不在乎钱，硬是要去顺着这个劲头往前冲，往往等劲头过去了之后，你才会发现自己真的是所谓的冤大头了。

gwang · 发表于 2014-5-31 09:20:56

同意

hilltop-bear · 发表于 2014-5-31 09:35:06

楼主的想法不错，不过呢，所谓高成本投资和小额投资都是相对的。比如现在悉尼房价已经那么高了，1m就不算啥大投资了。至于你说的＂投资劲头＂其实就是投资周期。懂行人都赶在上升期之前入市，普通人一般在上升期投资，迟钝的会在高峰期接手。房地产在澳洲的周期和经济周期恰好差一个季节。大家看房地产这么热火，就知道经济差不多要走进低谷了。我在澳洲看了好几年房市和经济情况，都符合这个规律。所以不要随便辞职

sunnyclh1211 · 发表于 2014-5-31 10:50:57

500到700K基本买不到耗子哟

逆水扶风 · 发表于 2014-5-31 11:31:33

对比黄金的说法不是很同意，毕竟黄金大部分是纯粹用来投资的，但是房子就不一样了，确实有很多赶风潮的大妈或者土豪想靠房子捞一笔，但是还是以自住为前提的多。

POU · 发表于 2014-5-31 12:02:44

逆水扶风发表于 2013-10-2 12:04

对比黄金的说法不是很同意，毕竟黄金大部分是纯粹用来投资的，但是房子就不一样了，确实有很多赶风潮的大妈 ...
用黄金的例子只是说流行的东西的阶段性而已，之前是流行黄金，现在流行房子

墨尔本大伟 · 发表于 2014-5-31 13:11:51

不明觉厉。
楼主说下对于新澳洲网友，除了炒房子，还有其他的更好的推荐否？

逆水扶风 · 发表于 2014-5-31 13:50:21

POU 发表于 2013-10-2 12:06

用黄金的例子只是说流行的东西的阶段性而已，之前是流行黄金，现在流行房子 ...
我的意思是，黄金怎么看都是纯粹的投资品，但房子从长远看是自住的选择，所以不存在说暂时流行，所谓现在流行房子只不过是低利率低汇率导致的，房子其实一直要流行，因为是你的生活必需品

mickey_shao · 发表于 2014-5-31 15:11:43

感谢楼主分享

B1B2 · 发表于 2014-5-31 16:02:09

普通人靠工资买房的能买几个呢? 一个就足够几年还的了,所以房市不会永远这么涨的,很快就会平稳...
1M以下的华人区的house都可以买,个人看好house的增值,特别是一大堆价格高的apartment推出后,house只会越来越值钱...

[全澳] 很多东西都是一阵一阵的，买房子这股劲头可能很快就过了

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