关于物业管理费用的支出

nali

本帖最后由 nali 于 2013-10-10 21:23 编辑
名下有个物业（老unit），最近要开物业会，收到了上年年度报告，有几个问题想问大家：
1. 楼宇保险费（building insurances）占了总物业费收入多少百分比？ 我们的占去了21％是否合理？ 大家能否报一下，给个参考。
2. 物业公司管理费用占了总物业费收入多少百分比？ 我将该物业公司自己的所有支出费用，包括status certificate fees, storage fees, mgmt fees - standard, other expenses - admin, quarterly report fee , attendance ，总计后，居然有10.9% ，也就是说，我上缴的物业费的十分之一其实给了物业公司， 作为参考，我让房屋中介管理出租的费用只收 5% 的管理费＋5刀每月的报表费，这样的话，这家物业公司收费是否合理，大家能否报一下自己的百分比，给个参考。

ibm

有兴趣这个话题

aaron2050

INSURANCE不清楚了，每栋楼的情况不一样赶脚出入应该会挺大，比如居民数量，楼的防火系统和疏散系统，楼的年限等吧。
10.9%赶脚还可以把，leasing agent就带人看个房然后每个月就坐着收钱就好了，相比而言strata manament的事情要多很多吧。光是回答每个租客或者业主的问题就要占去不少时间吧，还要处理平时的邻里纠纷之类的。
都是个人赶脚，瞎说的

nali

谢谢你的回复。 有人愿意分享一下你自家房子的保险和物业收费情况吗？

yyyyylllll

aaron2050 发表于 2013-10-11 13:06

INSURANCE不清楚了，每栋楼的情况不一样赶脚出入应该会挺大，比如居民数量，楼的防火系统和疏散系统，楼的 ...
r u serious.....
real estate agency is far away busy than strata agency and less profit. dont say it if u never work in these two industries.

yyyyylllll

share ur general building details and strata expense then we can compare and discuss together. I hate strata agency, more than real estate agency...

卡落琳0000

一个季度475刀

nali

yyyyylllll 发表于 2013-10-12 08:43

r u serious.....
real estate agency is far away busy than strata agency and less profit. dont say ...
那你觉的在多少百分比，算是比较合理的？依据是老的unit，没会所，没电梯。

卡落琳0000

这个钱是每个季度固定的 平时东西坏了要另交钱修

无视

10%的管理费还可以，关键跟strata相关的所有service都贵，有些自己能做的也要请人做。
原来自己换一个mailbox上的锁就10刀，走strata就要请人做，费用130，类似的service最贵。