搬家简历——第七次搬家，墨尔本买房记2005版

安州人 · 发表于 2014-5-31 23:54:21

原帖由 eshao 于 2006-6-5 16:59 发表
1，偶的搬家简历
第五次搬家是自己租到房子，从表姐朋友家搬到旁边的公寓楼，象北方的大杂院。
总结：哭声，笑声，隆隆声，声声入耳；家事，国事，天下事，无事关心。所以，那些租公寓楼apartment的筒子要注意了。

baolqun · 发表于 2014-6-1 00:41:10

嘿嘿，五子登科啊，再次恭喜！
DDP一切都好吧：）

夏阳 · 发表于 2014-6-1 01:44:02

加分袅, 等看下文...

pisces · 发表于 2014-6-1 02:42:54

说道看房，不能不说一下中介。
看房的过程就象老大难的相亲，漫长，遥遥无期。够的上你（预算）的你不要，你看的上的不要你。
而中介就是媒人，到了约定的时间，打扮的山清水绿，往那里一站，笑的两眼都眯成一条线。彬彬有礼的和你商量，“May I grab your detail please?” 真是让人很难不把自己的一家一挡全部兜底翻出来。
我们从去年9月开始看房，到上个月，整整8个月。中介通常是代表房东的利益。当然也有例外。比如昨天新闻里说Ray White的中介，有意压低房价，把房子以低于市场价6万卖给自己的朋友，然后朋友转手就赚了10万刀的毕竟是少数。两个中介被曝光后，都被临时吊销了License。
还有就是几个中介同时在做一套房子，Buyer可以稍微利用一下中介自己间的竞争，打听到房东真正的Reserve Price.
我们的房子租在Mount Waverley，老婆就很喜欢这个区，而且只喜欢Waverley Road 以北的房子。每周末，只在Mount Waverley 和 Glen Waverley看。
这样的好处在于，看房的范围一下子缩小了，然而不久我们就发现，不超过300K的预算，更本就找不到一套象样的Unit.
我们碰到的第一个亚洲中介来自温州，叫Susana，35岁左右的样子。我说，你们温州人最会做生意，如雷贯耳啊。她很谦虚的笑笑，说她是比较失败的温州人。后来比较熟了之后，我问她一个月平均卖掉几套，她说2套。我说很不错啊。如果按照300K的房子计算，她的月收入近10K啊。远远高于我等打工一族。
言归正传，我们看房其实很简单，只要满足两个条件：
第一，是朝向，厅和主卧朝北，
第二，有三个Bedroom。
我们看房共可分为三个阶段。
看房的第一阶段，05年9月－12月。
昨夜西风凋碧树,独上西楼,望尽天涯路