装个空调strata也要收钱，至于吗

江北 · 发表于 2014-5-31 18:36:29

w3312 发表于 2013-10-12 22:45

谢谢你的回复。
就是觉得strata应该为业主服务，所以才不应该收额外的费用。
记得朋友家申请装木地板，向 ...
既然strata能够这么快速准确地回复你，收1000刀的费用。那只能说明，strata的rules里面有装空调收费用这一条。
strata的所有的rules都是物业委员会定下来了，要求执行的。

qwertyui · 发表于 2014-5-31 19:15:15

物业和律师一样,会为每一个服务收费,这很正常.如果他们不收你的费用,就会在大家交的物业费里扣.这样大家就分摊了你的费用.最后反映在物业费用表里.可能其他的业主就有意见.不想交费就按LS的建议,要求物业在下次开会的时候提出来.

tvc889 · 发表于 2014-5-31 20:45:43

可以要求再例会上讨论，应该没钱。
或者饮用成例，别人如果装过的话，应该不用开会。

ninioldba · 发表于 2014-5-31 20:57:40

别小看了strata公司，暴利得很。我深有体会。
以前住townhouse，一共才9户，我是committee成员之一，每年strata公司7788收的钱占差不多1/3的总支出。比如除了固定的几千管理费外，打电话或发email要他们办事要算时间收费，每个季度的strata levi notice寄出去要收processing fee，邮费，computer archive费，房子交易买卖也要收处理费，每年的AGM收场地费和strata manager的人工费，等等等等。
我的总结是strata是个没有详细规定收费的行业，公司间差别很大，可以非常暴利。而一般就是吃准了业主通常很难达成协议换公司，就算不满意。而且他们不愁没生意。

sushier · 发表于 2014-5-31 21:13:22

strata就是雇来看羊的，这些住户就是那群肥羊
当然要一点点从羊身上揩油了
把房卖了，自己买个house做主吧

Olympics · 发表于 2014-5-31 22:35:38

w3312 发表于 2013-10-12 22:45

谢谢你的回复。
就是觉得strata应该为业主服务，所以才不应该收额外的费用。
记得朋友家申请装木地板，向 ...
地板是内部装修，通常不影响别人和增加公用维护费用，而装空调很可能会占用公用空间，涉及到公共维护责任，外观等等，如果没有空调bylaw的很可能要花600-900登记多一条bylaw。涉及到公共空间的还必须多数业主同意。如果搞特别会议的话应该还有收费，建议通过agent用email收集voting或年会讨论就省了会议费。跟agent讨论一下如果能不用加bylaw就省了bylaw费。