买楼花的流程

connie2025 · 发表于 2014-5-31 08:05:30

想请教一下大家买楼花的程序，和买二手房有什么区别吗？
买楼花什么时候要时候需要solicitor介入呢？
希望大家能给说说大概的流程，谢谢.

fatheadfish · 发表于 2014-5-31 09:31:09

why don't you ask your agent?

xyouc · 发表于 2014-5-31 10:44:33

律师是从开始就介入的，要不然谁给你看楼花的购买合同？

nywb555 · 发表于 2014-5-31 11:52:06

买楼花是一个漫长的过程,需要有足够的耐心和宽容心.
先找中介(别被忽悠)买楼花,一般付2000刀作为deposit, 然后找律师(最好不要中介推荐的,有后患)签合同,一般支付10%deposit into turst account or bank guaranteed account, 之后就是一个字 "等".

belanddolly · 发表于 2014-5-31 12:46:06

这些中介在忽悠你买房时全会告诉你的

比尔董 · 发表于 2014-5-31 13:28:58

一般是看中了楼花，下个小定，这时候就开始找律师，
找到律师后，开发商的律师会把合同发给你的代理律师，你的律师开始看合同，跟你讲一下合同中的内容，需要注意的事项，如果你觉得都OK，就签合同
签完合同之后有5-10个工作日的冷静期，在这段时间内，你都可以选择不继续合同
冷静期后，你就需要支付10%的首付给开发商的信托账户
在建房过程中，你的律师会通知你工程的进度
在交房前三个月准备贷款
在获批贷款后，交房前几周，你的律师会帮你算出你要准备的尾款
在交房那天，你的律师会帮你准备交割的手续。
大致就是这样，希望对你有所帮助

connie2025 · 发表于 2014-5-31 14:11:29

fatheadfish 发表于 2013-10-11 09:56

why don't you ask your agent?
怕被agent忽悠，所以想先了解一下，免得显得很无知，然后agent忽悠得更起劲

fangfangbabyau · 发表于 2014-5-31 14:53:11

connie2025 发表于 2013-10-11 11:39

怕被agent忽悠，所以想先了解一下，免得显得很无知，然后agent忽悠得更起劲 ...
有道理

fangfangbabyau · 发表于 2014-5-31 15:12:28

比尔董发表于 2013-10-11 11:39

一般是看中了楼花，下个小定，这时候就开始找律师，
找到律师后，开发商的律师会把合同发给你的代理律师， ...
讲解得很好啊

墨尓本 · 发表于 2014-5-31 15:42:51

找agent 选择好户型，预定交2000，然后就可以索要一个合同的电子版你和 conveyancer就可以看是看了，一般有个2天左右就看的差不多了，如果没有什么就可以告诉中介继续合同了，然后约个时间去正式签约，之后约在一个礼拜左右将10%的首付款准备好，打给开发商律师的信托账号就可以了。基本就是这样了，还有什么细节需要了解的可以站内信我。

[全澳] 买楼花的流程

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