房子什么时候under contract

wlu · 发表于 2014-5-31 08:05:42

本帖最后由 wlu 于 2013-10-15 08:40 编辑
是房子coolingoff 开始就算undercontract ，还是等cooling off 结束，settlement 之前算是 under contra？看房怕被忽悠的。under contract 还能出 offer 吗？

27brighton · 发表于 2014-5-31 08:36:53

我理解的是under contract就不能再出offer了，我前几个月买房的时候也打电话问过under contract的房子，中介直接告诉我说已经卖掉了，不给我机会出offer了

love2010 · 发表于 2014-5-31 08:56:24

本帖最后由 love2010 于 2013-10-15 08:45 编辑
Depends on your agent. I know one under contract that afternoon(when signed contrat) the agent immediately updated at domain. For mine, it displayed as sold after signing the contract but we push the agent to do that. They didn't update after we pushed for 2 days. But honestly , agents nowadays are pretty busy too. My house was still showing for the inspection time and auction details after she told us it's yours.

yicao0219 · 发表于 2014-5-31 09:46:24

签了有条件合同之后就是Under contract, 比如subject to finance, subject to inspection.其实就是卖掉了

未子 · 发表于 2014-5-31 10:41:14

在纽省，by law and by default, 14天的cooling off period 一结束，Agent 就会在心里暗喜,"Yeah! it's done!" 知道事情是钉了钉子转了角了。
所以你会发现，聪明的Agent 在签了合同直到cooling off 结束这段时间，会非常的quiet,什么都不说，等这14天过去。

未子 · 发表于 2014-5-31 11:21:42

yicao0219 发表于 2013-10-15 09:13

签了有条件合同之后就是Under contract, 比如subject to finance, subject to inspection.其实就是卖掉了 ...
这个理解是不对的，澳洲是个法制的国家，法律条文任何一个字都不是开玩笑的。
subject to finance, subject to inspection是非常有用的。

wlu · 发表于 2014-5-31 12:10:33

本帖最后由 wlu 于 2013-10-15 10:37 编辑
谢谢，那还是要等cooling off 结束才算under contract了

yingm · 发表于 2014-5-31 13:36:13

wlu 发表于 2013-10-15 09:36

谢谢，那还是要等cooling off 结束才算under contract了
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[全澳] 房子什么时候under contract

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