看上一个city 房子

fengdu08

有“梦回唐朝”的感觉

kanfuku

900k以上了吧。。。

安妮

900k 凭心而论，不算贵，你看有些离开城市中心十几公里好点的的区的apartment 都要600k +.，就算500/周， 还不知道这个世道下，房源井喷，空租多久

alook

不错，有眼光

POU

给楼主一个建议：
1. 现在上面显示的strata是$1437/q, 水是$160/q, council是$250/q, 累积起来就是$1840/q, 一般像这种户型很多的高楼，里面配套设施这么多的话，单是strata冲$2000是很快的事情，而且好像car parking的strata和council rate 都没有写出来，所以一般比较放宽一点的计算是$2500/q(strata+water+council) 这样比较保险一点， 就是说一年是$10000, 一周大概是$190左右， 这样的话，如果你买下来是900k, 贷款是700k, 每个月还款是$3500左右（平均利息来讲，因为是长期来算的，有时利息高，有时利息低，不能老按现在的利息来讲，误以为30年贷款周期以来都会有这么低的利息），每周还款是$875, 加上strata等的支出是 875+190 = 1065, 如果是租金900, 其实还要倒贴
2. 银行对于这种类型的apartment一般评估比较低，大概是75%的贷款会比较保险一点，就是要准备900k X 0.25的现金 = 22.5万+stamp duty

fengdu08

POU 发表于 2013-10-16 22:56

给楼主一个建议：
1. 现在上面显示的strata是$1437/q, 水是$160/q, council是$250/q, 累积起来就是$1840/q, ...
每次看您的帖子都特有营养，
如果您卖楼花，我一定跟
这city的雅伯文真的就是千金闺女，需要富养啊，最后出嫁了，才发现光给别人做嫁衣了，但是养的过程感觉好

POU

fengdu08 发表于 2013-10-16 23:04

每次看您的帖子都特有营养，
如果您卖楼花，我一定跟
我只是普通老百姓而已

POU

fengdu08 发表于 2013-10-16 23:04

每次看您的帖子都特有营养，
如果您卖楼花，我一定跟
其实一般投资买city的apartment的朋友，买了之后就不会轻易出手的，因为房租永远是跟不上房价的，比如说现在这个apartment为例，900k 我个人觉得还是不划算，而且还要加上基数不低的strata