为啥那么多人都去买投资房？投资房真的能赚吗？（更新：增加web版软件，增加老公刚写的Android app下载地址）

West

amada945 发表于 2013-9-26 12:12

为了面子
同意！

computerilove

ctal 发表于 2013-9-26 12:21

如果是现金买房，四年升了33万，还不够好吗？
如果是现金买房，现金也有成本啊。
4年的利息，过去平均算5％，也有27万了。
持有房子还有成本啊。

moshou

Radiohead720 发表于 2013-9-26 12:28

一般赔钱的是不喜欢到处说的、所以大多数人听到的都是正面的消息。中介的立场就不用说了。 ...
投资房主要是相对稳定，不像证券股票，搞不好亏个底掉，但是就攒钱而言，和证券股票一样，真正赚到都是少数，并且由于风险小，获利也不如证券股票。每年400亿的负扣税就知道是赚是赔了

excite

chenyunsun 发表于 2013-9-26 12:19

你那些利息租金費用估算正確嗎？
粗略估算，应该差不多

ddwwhhkk

我觉得lz忘了最大的一件事了， 你买的投资房不会是空关的吧？你出租的租金可以抵消你利息的一大部分。肯定赚了啊。 而且投资房你肯定贷款的吧， 就是说如果你不买房， 你只有房价20%的的首付款放在银行产生利息，4年才多少钱？这样算， 4年涨30W你肯定大赚了啊。 投资房就是怕不涨， 那就是亏了

huazhb

huazhb 发表于 2013-9-26 12:40

我觉得lz忘了最大的一件事了， 你买的投资房不会是空关的吧？你出租的租金可以抵消你利息的一大部分。肯定 ...
租金已经算进去了

ddwwhhkk

买了就是等机会，对吧

鱼羊鲜

32万利息是按$1,350,000  贷款算的吧，一年8万差不多了
这么算就是没有首付，也就是说就算不买房4年也不会得到任何利息
最后结果是忙活了一阵净赚1万
少是少点，但这个投资也不算亏损
另外，这个是4年涨幅小于20%的情况，我想大部分悉尼猫本的房比这个表现好

kr2000

不管是个人还是家庭收入，不到税后8W的建议不要买房投资

candylin

路过,过来看看