P+I 还是 Interest only?

rosey123 · 发表于 2014-5-31 08:08:53

从总的价格来说，是P+I合算还是interest only 合算？是不是P+I比interest only 总的价格付的少？
我要是把现在offset里面的钱放进loan 里面去，明年再买房子还能把放进去的钱拿出来作为下一套房子的首付吗？
谢谢。

Tstraying · 发表于 2014-5-31 09:43:52

论坛上看到普遍的讲法是P+I比纯IO利息付的少，但P+I在利息付出上和IO+offset是相同的。IO+offset还提供更高的灵活性。不知道这样理解对不对？
第二个问题，多还的部分可以redrew吧。这部分能否退税，要看下一套房子是投资还是自住。

节操 · 发表于 2014-5-31 10:44:56

如果有offset一定要interest only

rosey123 · 发表于 2014-5-31 11:13:30

节操发表于 2013-10-15 15:20

如果有offset一定要interest only
能问为什么吗？貌似总的数字来说， P+I比PO要付的少呢？

节操 · 发表于 2014-5-31 12:41:54

rosey123 发表于 2013-10-15 15:55

能问为什么吗？貌似总的数字来说， P+I比PO要付的少呢？
只要你有offset，你本金还掉和在offset里是没区别的，都会省利息。
唯一的区别是，offset随便就能拿出来，本金还掉了要redraw出来是要钱的。

mr_founder · 发表于 2014-5-31 13:26:59

投资房，一般选Interest only.

APDS · 发表于 2014-5-31 14:11:15

有offset账户，就做interest only.
你可以把P+I中的本金放在对冲账户里。
利息不会多付的。

比尔董 · 发表于 2014-5-31 15:33:13

有offset account，钱在offset account和在loan account里的效果是一样的。

[全澳] P+I 还是 Interest only?