（结局）卖家要推迟成交，能否谈条件？卖家赔偿2000刀，推迟5天成交。

han020573

farewell520 发表于 2013-10-15 18:03

不管成交价多少，不差那2000，自己修都不一定这么多。当时修空调没写在合同里，卖家修不修就看人品了。不要 ...
客厅里的大空调，买一个最少2000，还不含安装费。
他那个空调，其实就是报废了，开起来跟拖拉机似的。2000块就是打算，己再添点钱换个新的。
空调都报废了，但只能是做service，那有什么用。
昆州不比悉尼，还是买家市场，最近房价还降了。给的offer 什么条款都没有，很宽松了，其实是买贵了。
如果毁约了，同样价钱，能买个该区 新5-10年的房子。
律师说，明天不能成交，就是卖家违约，可以终止合同、要求赔偿。

farewell520

han020573 发表于 2013-10-15 19:24

客厅里的大空调，买一个最少2000，还不含安装费。
他那个空调，其实就是报废了，开起来跟拖拉机似的。200 ...
你竟然都知道你想怎么做了，不需要发帖问大家。
good luck

han020573

farewell520 发表于 2013-10-15 19:44

你竟然都知道你想怎么做了，不需要发帖问大家。
good luck
最终卖家赔偿2000刀，推迟5天成交。能不能争取到权利，也看律师，这个律师不错。

director

我朋友的房子卖方推迟了一个月，因为地契找不到了，要补办。我朋友房子都退了，只好又续签一个月，还不知道一个月后还能settle不。
可律师说，没办法，你只能等着。
我们是VIC的。我朋友傻，还没settle就把律师费交了，现在感觉律师就什么事都不办，有什么机构投诉这个律师吗？

卡落琳0000

律师不错

xialiaoliao

看来QLD房子没那么抢手。

vinsonz

NSW就没那么幸运了。

ivy-liao

vinsonz 发表于 2013-10-19 06:44

NSW就没那么幸运了。
为什么
卖家有权利推迟吗

xialiaoliao

合同上写的。39条只注明买家如果晚要交8%-12%的年利息。
除非作为买家，你要求卖家放进去，如果卖家晚的话。
但是NSW现在完全是卖房市场，估计没人会理你。但是可以去试试。

帅虎

director 发表于 2013-10-19 01:24

我朋友的房子卖方推迟了一个月，因为地契找不到了，要补办。我朋友房子都退了，只好又续签一个月，还不知道 ...
这种事确实很恶心。不知道REIV能否帮到你。
我也遇到过这样的事情，卖家临settle了还在补办地契。我的律师也是说due date还没settle合约就无效了，可以向对方要求赔偿。不多当时双方协商了一下，卖家赠送了一些家具什么的作为补偿，办好地契，很快买了新房之后他们就腾房了。
这个你可以质疑下自己的律师，不管钱付没付清，整个settlement没有彻底完成之前他是有责任的。
p.s.确实有卖家可以以
合理
的理由拖延一两周settle.但是这个理由的合理性需要你们双方律师们协商了。