分地title的疑惑？？？请大家讨论下

erin66 · 发表于 2014-5-31 08:10:48

最近看房，看合同后，发现很多的地是属于分地，就是strata title里的 lot 1 或者 2，门牌号倒是独立的，没有 xx A 或 xx B 之类的。请问买这种房子要注意什么呢？这种title 和独立的房子有什么区别么？

erin66 · 发表于 2014-5-31 08:55:42

自己做沙发，求澳洲大神指点

feelingwei · 发表于 2014-5-31 09:49:26

很多地都是这样一次次分下来的。
简单点就是说，
以前一次分地是100000平米一块农业地，果园或其它的，
后来分为1000来平米一块地，用来建房子，还带一个大院子，
现在可能是400平米一块，那是只有一个小院子。
都是分出来的。

erin66 · 发表于 2014-5-31 10:36:53

那分地没有什么不利的地方吗？

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 12:04:35

Strata title 以後無法獨立發展。

erin66 · 发表于 2014-5-31 12:31:28

但是house门牌号是独立的呀，也没有strata rate

erin66 · 发表于 2014-5-31 13:35:35

澳洲里有没有买过分地房子的童鞋呢？？上来说说

xuxucom · 发表于 2014-5-31 14:53:10

我买房子的时候看到门牌有A或B的直接绕过。因为这样的房子很大可能是strata title，虽然可以有方法不用叫strata，但还是2家公用的地严格意义来说就是个townhouse。
门牌没有A或B的到真的可能是torrent title，买的时候问清楚。

qiancensheng · 发表于 2014-5-31 16:04:47

独立门牌号的肯定没有公用面积，也就没有公用部分保险费或者starta. 是house类型
但是这种分过以后的地也不便宜，就看你能不能接受了

ffdw · 发表于 2014-5-31 16:21:57

我买的是分地，门牌带A，但是是独栋，没有任何公用。
所以不能光看门牌，以section 32 为准。

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