年终做税，太阳能rebate算不算收入？

chenyunsun · 发表于 2014-5-31 17:42:07

ramolin 发表于 2013-10-29 14:41

如果是这样是否可以claim资本折旧？
應該可以。

Mushroomm · 发表于 2014-5-31 17:59:57

没收到的钱不算收入，这一点上Ato还是公平的

dbsdsuna · 发表于 2014-5-31 19:01:51

应该是电力公司直接跟租客结算啊，你怎么搀和进去的？

ramolin · 发表于 2014-5-31 19:12:29

dbsdsuna 发表于 2013-10-29 16:29

应该是电力公司直接跟租客结算啊，你怎么搀和进去的？
故事有点长。
这么说吧，本来房子只能租300，因为太阳能只能给住客用（谁住谁受益，不管房东还是租客），我们当初给钱安装的太阳能只用了几天我们就搬走了，就这样给他们不甘心啊，就跟他们说，这样，我们租金收320，太阳能产生的电费归你们，他们同意了。操作上电费单还是我们的名字。
假设季度电费单要付150，减去20太阳能，他们只给130，加上每周交320的租金。所以中介statement把太阳能这20放在income那一栏了，变成收入是320租金加20的太阳能，还有他们reimbursement的130电费差价，支出是150的电费。
感觉上如果没有这个太阳能的话呢，我们租金收300，没有电费支出。现在变成收入是320/周加上20/季度的太阳能还有130的差价，支出变成150。
我这脑袋都大了，怎么交税呀？