想问一下墨尔本建房的成本

shangpin · 发表于 2014-5-31 17:30:46

working drawings之后, 才能出价格.

kimlin · 发表于 2014-5-31 18:24:30

同意楼上所说，最基本是1.5k 到2.0k 每平米，到要看这块地的具体情况。

yifu · 发表于 2014-5-31 18:37:28

还有听说墨尔本的大部分的土质是clay，是很reactive的材料，所以建房的foundation的费用要高一些，建一个房子的foundation得3万，是这样？

yifu · 发表于 2014-5-31 19:01:16

karaoke_oz 发表于 2013-10-29 19:58

不算engineering和design是算不出建筑成本的。
不过如果你想在balwyn建townhouse，1.5w - 2w一个sq是要的 ...
1.5w - 2w一个sq，那就是大约1615 - 2150 一平米了。这是全包括了（设计，sub-division，拆除，景观，driveway，fence，建房本身，）？？还是只是建筑那一块？

karaoke_oz · 发表于 2014-5-31 19:29:38

yifu 发表于 2013-10-29 22:13

1.5w - 2w一个sq，那就是大约1615 - 2150 一平米了。这是全包括了（设计，sub-division，拆除，景观，dri ...
应该是除了‘sub-division，拆除’ 外全包。
不过还是取决于你的设计和想要的finish，如果设计的好，很有可能就1.5w/SQ, 如果你的设计天马行空不切实际，3W/SQ都挡不住。
这个价格区间是非常rough的价格。

selinahp · 发表于 2014-5-31 20:21:08

can be 10k - 18k/SQ, depends on:
1. your land condition - good clay, bad clay, level, trees, rocks etc
2. engineering plan
3. working drawings
4. your storm water system - how complicated?
5. your landscaping plan
6. what finish you want? builders range or median range etc...
这个太贵了吧，一套房子按200m2算，建筑成本就要$2000,000以上？还没包括地价？
那么这个房子要卖到几百万呢？虽然不是mel的，但是还是存疑

czyj1111 · 发表于 2014-5-31 21:41:11

找个华人builder，1200-1500之间

yifu · 发表于 2014-5-31 22:05:43

selinahp 发表于 2013-10-30 21:28

can be 10k - 18k/SQ, depends on:
1. your land condition - good clay, bad clay, level, trees, rocks ...
他是按照每个squre说的。折合成平方米是1 squre = 9.290304 m2

bobbao · 发表于 2014-5-31 23:37:03

看材料的的档次啦

one011 · 发表于 2015-12-10 03:00:39

路过,过来看看

[全澳] 想问一下墨尔本建房的成本

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