我们普通人2013 年在 brisbane 买房的经历～～

bobthebuilder

抢房!!!
大家都疯了吗. 抢白菜吗

andy_mzh

哪个区？

来来往往

晕，布村的房子贴，人气的确没有悉尼和猫本的旺啊。
楼主的经验，对于布村的同学来讲，就尤为重要了 :-)

aliceland

估计是华人区吧，比较旺。我住的这边，只是有一点点回暖。

肥羊

房子都买了，还要房屋检验师？

cindyyanjie

布村的House地都不大，一般都6，7百平左右

weiweizx

恭喜lz

来来往往

cindyyanjie 发表于 2013-7-16 16:09

布村的House地都不大，一般都6，7百平左右
我是挺受打击的，现在租的House就这个最一般化的尺寸，因为房子算小的；所以前后院子的草坪就较大比例了；
被美国同学鄙视倒也罢了；前后两次国内的不同朋友过来，都说你这地方实在不大啊(有个是我回国时直接把钥匙给人手上，人家旅游过来自己找对地址住进屋子的那种，很强悍。。。)；
反正听了都是让我比较郁闷的

angelina_liang

谢谢大家！～ 看了一下 Twas  推荐的豪宅，灯光映射得金碧辉煌的样子！～ 这样的房子inspection, 我也喜欢去参观，体验体验奢华高贵的感觉～～
但是呢，我们是穷人 ～～  这次买房也是第2 个房子，要做 refinance, 贷款有压力，所以只能 budget 在 500K 左右。
上面有TX说澳洲房子小，但是对于我，600 平米住着好打理，我不嫌挤 ～
我们主要看学区房，3 卧室+，南区这里就集中在 Mansfield , wishart ，围绕 Mansfield 中小学为核心。这里的大多数房子特点是2层，底层garage, 或者加 rumpus, ( 小孩玩耍区的意思) ，或者改造成娱乐室。也有人改造成 卧室出租，虽然不够legal height. 中介说了，如果这是你自己的房子，如果私下里出租，不会出现什么问题，邻居一般不管 ～ 我们inspection 的房子中，不少人这样做。
这片区的房子很多有sunroom , 面北的话，明亮的阳光满当当地铺洒进屋里来 ～
解释一下为什么说“抢房”～（也许这种情况只在学区房，其他区我不了解）

2013-7-16 21:59:19 上传
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2013-7-16 21:59:21 上传
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2013-7-16 21:59:20 上传
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Wishart 一个 外观丝毫不起眼的 timber house，楼上摆设简洁大方，底层3个小间完全用timber 做墙壁，还有独立洗衣做饭的地方，细微处见品质。我们看了很喜欢，但是中介告诉，已经under contract 了，上市2天，说buyer 从猫本飞来签约的，给的 full price, $439K, 当场签约 ！～～ 我们听了有点憋气，这是谁啊，这是不是抢啊，从墨尔本抢到brisbane 来啦？下手又快又准！价格品质都没得的房子，当然走的快啦！～

2013-7-16 22:01:28 上传
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2013-7-16 22:01:29 上传
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Mensfield 一房，街道花草鲜美，幽静雅致，走路到mensfield 小学，中学，是纯纯粹粹的学区房，方砖正瓦，17年。  inspection 星期6那天，艳阳高照，男女老少，蜂拥而至，鱼贯而入，楼上楼下，而且扶老携幼，因为大家都把孩子带来啦～～我一看这阵势，吓的offer 也没出，但是中介不愁 offer,  第一天就 5个 offer . 让买家们拼吧，我决定看热闹～ 听说最后成交价格并不特别贵，不到550K. （悉尼，猫本的人会怎么想？） 这片区域的房子的这样的，450 – 500 K 一个 品质 level,  超过500K + 就会舒服很多～
中介告诉我，从1月份房市开始回暖，前2年很quiet, 房子可以在market 上呆60天，现在（7月份）平均11天，gone !~~ 所以呢，天天看网站，有新房子出来中意的话，立即联系中介private inspection ， 这样可以比星期6 看房的人争取了主动权。
我暂且就写这么多啦，文笔疏漏，个人经历，只言片语，请大家不要笑话，多多指点啊～～

来来往往

本帖最后由 来来往往 于 2013-7-17 08:27 编辑
那个地方真的是好区，还是个好校区，布村小学牛的区还算多，但中学牛的区就稀罕了；这个地方的公校至少排前5之内，SunnyBank的都比不过它，公校能跟它比的可能就是West End那个全州供着的那个州立，Indooroopilly, The Gap之类的；
恭喜楼主，好眼光