房客不肯签租房合同怎么办

悉尼好

格美 发表于 2013-10-24 12:58

呵呵，是有点棘手。
涨价是最好办法。而且因为房子刚过户，直接开一个市场价＋8％左右的价格。他们不住，就走人。新州不知道能否和维洲一样做房租仲裁，就算闹去仲裁，楼主刚买刚过户，直接强调自己买这个房就是按照这个价格预期算的，而且自己也有意以原来的同样的价格续订一年合同。
但现在比较尴尬的是楼主已经出过一次价了，对方可以以此为证据，抵制涨价。

huangjoice

从来没听说过还要面试房东的，要是我直接给通知让走人

remexcong

lydiaqq1985 发表于 2013-10-24 11:42

不签就不签，
先不告诉他们，
私下自己开始找租客，找到了就赶人
吹灯拔蜡。

huangjoice

神马东东 发表于 2013-10-24 12:59

不签合同有很大关系吗，如果他们是稳定租户又按时缴租的话。没有租客，重新打广告招租，这广告费和一周的租 ...
当然有关系，如果他把你房子拆了，你拿什么证明是他住在里面拆掉的？

至尊小熊猫

这理论的话，找工作的试用期，老板看你不爽，也可以随时让你走。
这个道理的话，你也可以随时让他走。
事事都应公平。

shuyuanli

我是房客我也不愿意再签合同，干嘛又要困住自己一段时间。但是他说的这个理由也挺气人的，租个房还试用期

Live@Sydney

悉尼好 发表于 2013-10-24 11:50

他们租约已满，现在month by month，不能直接赶走的。涨价、装修、自住才可以赶人。
...
看来我还是想简单了。当初买房子看的时候，房客告诉我他们喜欢住这里还求我不要赶走他们。我觉得我作为房东也尽到责了，他们说原来房东的冰箱不好用，我第二天就买了全新的给他们，一般房东都是能省就省买二手的吧。他们说木地板光脚走会滑倒，我二话不说买了块大Rug全新的给铺上。
现在他们这样说，我真感觉有点农夫与蛇的故事。早知道当时就心一硬，直接赶走换新房客，清清爽爽。

悉尼好

Live@Sydney 发表于 2013-10-24 13:15

看来我还是想简单了。当初买房子看的时候，房客告诉我他们喜欢住这里还求我不要赶走他们。我觉得我作为房 ...
你这些新添购的东西，是你提出原价续约以后买的，还是他们拒绝了你的续约要求你再买的？如果你出价以后才买的，现在马上以买了新东西为理由要求加租。
如果不是，看下房子里什么最烂，比如马桶能换吗，卫生间厨房能用2000块update下吗。如果可以，直接提出你要重新update你的公寓，然后打算重新出价出租给别人，让他们直接走人。你update好了，自己去刷下墙壁，一个礼拜加点租金，自己开销感觉不到的。
现在你要想明白，你就是看他们不爽要让他们滚蛋，还是你就是希望他们续约。还有，以后不要那么傻，电器家具只要没有坏，要换全部等同更新，全部提出房租加价。地板滑？直接写一封挂号信，直接信里告诉他们地板比较滑，建议他们穿防滑拖鞋，同时指出他们应该避免地面有任何积水。
上个月我的房客说我的冰箱不好，我直接挂ebay把房间里的卖了200块，然后ebay80块＋20块送货买个更烂的，不满意可以走人，who怕who.

lantaozi66

现在房子好找，人家明显就是找好下家啦

hiwang

帮你顶顶！！！