想把贷款转成固定利率的，现在最好的deal是哪里的啊？

monsterhaha · 发表于 2014-5-31 14:31:20

固定到期后的浮动比一般全浮动要高不少利息的，人没有银行精。要仔细看看条款，固定到期后的浮动到底是多少。

umehomes · 发表于 2014-5-31 15:09:58

Westpac应该现在是两年4.99%, 三年5.19%, 上个月我refinance到Westpac 的时候拿到的是两年4.95%, 免第一年年费（包括黑卡无年费），$888的rebate, 有offset账户, 好像就这些

星星眼 · 发表于 2014-5-31 15:53:37

monsterhaha 发表于 2013-11-10 14:27

固定到期后的浮动比一般全浮动要高不少利息的，人没有银行精。要仔细看看条款，固定到期后的浮动到底是多少 ...
多谢提醒，原来还有这个问题，我以为到期之后就是一般的浮动的，这么看来估计是银行没有折扣的那种浮动，那就只能再转到其他银行了？

星星眼 · 发表于 2014-5-31 17:09:00

umehomes 发表于 2013-11-10 14:30

Westpac应该现在是两年4.99%, 三年5.19%, 上个月我refinance到Westpac 的时候拿到的是两年4.95%, 免第一年 ...
我看到有rams4.99%三年的，两年好像更便宜些
你这个固定期结束之后转到浮动会利率很高么？还是可以继续固定？

ialienam · 发表于 2014-5-31 18:06:42

有小銀行如果你ok
1 year fixed - 4.49%
2 year fixed - 4.65%
3 year fixed - 4.89%
而些有redraw account, 可以雖時多放錢也不用redraw fee. unlimited repayment and redraw
如果金額夠大, 有機會全免年費
不過最近不少銀行開始升2 & 3 years fixed, 所以...
anyway這是小銀行, 要求比較多..所以先建議你看可不可以符合

星星眼 · 发表于 2014-5-31 18:34:54

ialienam 发表于 2013-11-10 14:34

有小銀行如果你ok
1 year fixed - 4.49%
多谢提供信息，是mebank， ubank之类的么？
那low doc的肯定不行了吧？

umehomes · 发表于 2014-5-31 19:59:55

星星眼发表于 2013-11-10 15:33

我看到有rams4.99%三年的，两年好像更便宜些
你这个固定期结束之后转到浮动会利率很高么？还是可以继续固 ...
我觉得两年到期之后肯定要review 那个时候的利率，如果两年后假设固定利率上升到了6%，银行不可能让你定个两年前的固定利率4.99%
全看到时候你怎么和银行谈，不爽的话就转银行呗