就看房子是提一小问题

mercer521 · 发表于 2014-5-31 08:36:53

楼主第一次买房子，一开始都是在realestate上看的，然后有open inspection了就过去下，顺便跟中介挂个名字。遇到自己觉得还不错的中介，就后来跟人家联系了下，说了下自己的要求和badget，然后希望帮看看有没有合适的。后来中介回电话了，约了个时间，中介带着我和另外一家人一起看了几处房子。其中有1个，中介说下周就会放到market上，剩下2个要年后放在market上。这里就是我不太明白的问题，如果房东想卖个好价钱，当然是放在market上auction最给力，为何要先私下里让买家出offer。
我自己想了想，觉得一个可能是有的房东不想让别人知道他要卖房子，所以先私下卖。还有可能是放在market上要做广告，费用问题。或者就是我最担心的，房子以前有什么问题，现在不敢放上去，所以就私下卖给不知情的。当然我觉得也可能是agent想赶紧卖掉这个房子，拿到commission，然后转到下一个目标。总之，请有经验的筒子点醒楼主！同时，提问下，这个房子的交易历史哪里可以查到啊？

alicia_2429 · 发表于 2014-5-31 10:16:29

我原来租的房子就是这种没有发过广告就买了只在门口立过卖房子的牌子那个房子位置好房子新就是地小而已。我理解这种情况一般就是中介自己的卖家客户资源居多，同时卖家着急卖房子，卖家自己对于最后的成交价格期望不高，房子本身的location可能不太好怕拍卖不出好价格等等原因就选择了private sale。而中介自己如果正好手头有match的买家，就先内部消化资源了如果一拍即合有省时间双方也都满意。房子交易历史我也不知道哪儿看嘿嘿

mercer521 · 发表于 2014-5-31 10:32:11

alicia_2429 发表于 2013-11-10 17:02

我原来租的房子就是这种没有发过广告就买了只在门口立过卖房子的牌子那个房子位置好房子新就是地小而已。 ...
学习了我觉得我那agent，估计是手头客户多，还有这种比较符合要求的（比如我哈哈）。
而且，那个房子有个缺点，地到是不小，快700，但是建了个欧式的房子，占了很大的地方，基本后院就很小了，还没有alfresco area，所以房东觉得可能拍不高！