气人，后院的fence破得不成样子了，我们想重修，可是邻居是出租的房子，中介说房东不愿意修，怎么办？

singboy

pengruijun 发表于 2013-11-8 15:49

"我上网研究了一下，维州的规定是修fence的费用必须是双方分享的。"
你在哪里看到的是 必须共享？ ...
http://www.parliament.vic.gov.au ... uickGuide/owner.htm
Liability
A private owner of land adjoining yours is obliged to contribute to the cost of the fence dividing your properties.
Proportion
Generally your neighbour would be expected to share the cost equally with you. However, the Act provides for occupiers to contribute in different proportion in different circumstances. See Proportion.

Clone

本帖最后由 Clone 于 2013-11-8 16:10 编辑
你必须要证明重修是必要的先 让邻居接受重修 然后才是对半出费用问题
不是简单的说 我要重修 你要出钱这样

singboy

Clone 发表于 2013-11-8 16:09

你必须要证明重修是必要的先 让邻居接受重修 然后才是对半出费用问题
不是简单的说 我要重修 你要出钱这样 ...
我们已经让邻居的中介来看过了，中介也认为要修，而且quote价格是我们quote一个，中介也帮忙quote了一个价格，只是现在突然说房东不想修了，让我们自己出钱

dabaobiao

singboy 发表于 2013-11-8 15:05

http://www.parliament.vic.gov.au/archive/lawreform/inquiries/Fences%20Act/QuickGuide/owner.htm
Li ...
如果要修，肯定是一边出一半钱
但现在的问题是你想修邻居不想修
你觉得破，但对方不一定觉得破
问问council吧

lsong

最好能有照片，咨询一下council吧

Clone

singboy 发表于 2013-11-8 16:14

我们已经让邻居的中介来看过了，中介也认为要修，而且quote价格是我们quote一个，中介也帮忙quote了一个 ...
先收集证据 确定能推出如下的哪个情况：
1. 对方不愿意修 ------ 你就要证明FENCE必须要重修了 找council有这个process 然后拿到许可 重修 给对方寄BILL 对方不付 去Magistrates' Court 执行
2. 对方愿意修 但是不出钱  -------- 直接去Magistrates' Court  说邻居refuse to accept liability 然后重修

Clone

singboy 发表于 2013-11-8 16:14

我们已经让邻居的中介来看过了，中介也认为要修，而且quote价格是我们quote一个，中介也帮忙quote了一个 ...
中介一切的态度都没有用 不过中介给你的关于邻居的信都可以作为证据

cangaru

狗过来伤人是个很严重的安全问题

Leetecit

你应该先咨询Council, Council 同意必须修（不记得要不要proposal），然后通知对方。
已有案例是一方做足手续，然后付钱修好，再去Tribunal追对方一办钱，Tribunal判下来警察强制执行。花38块，时间就多一点。
澳洲应该都是各付一半，Agent没理由不知道，给Agent跟Owner讲清楚你将会走法律途径，通常都不会继续耍赖

肥羊

在稀呢，如果邻居不愿修，那你就自己修，费用自付。。。