好吧,我来说下settlement银行贷款没批下来,交罚金的惨痛经历吧

墨尔本阳光 · 发表于 2014-6-1 03:04:58

原帖由魉呼于 2009-6-19 11:06 发表
我也罚过，CBA买单。同事在westpac类似遭遇，也是银行买单。
now I feel a little bit better. 原来每个银行都会出这个问题啊,看来也很有些同学遭遇相似呐!~只是我的银行买了大半的单,没全买..不过也算安慰了,一点不买我还能拎菜刀砍他全家去不成

大球球 · 发表于 2014-6-1 03:43:16

dont trust pre-approval. it actually subjects to everything.
[ 本帖最后由大球球于 2009-6-19 15:25 编辑 ]

oceangoing · 发表于 2014-6-1 04:52:39

结果算好的，还是不错的！

wangrui1210 · 发表于 2014-6-1 05:26:57

是不是在COOLING OFF PERIOD 结束前就是交10%大定之前一定要拿到银行贷款的UNCONDITIONAL OFFER啊？！
不好意思啊整个程序我好像还没整明白
谢谢各位

墨尔本阳光 · 发表于 2014-6-1 06:31:59

原帖由 wangrui1210 于 2009-6-19 11:23 发表
我的合同上是说 4周settlement
如果没settlement的话 14天NOTICE
再过了还没settlement 就罚我钱
我想问的是是不是在COOLING OFF PERIOD 结束前就是交10%大定之前一定要拿到银行贷款的UNCONDITIONAL OFFER啊 ...
不是,那样的话你岂不是要下周三前贷款就得批下来了? 不是的.合同上一定写了你的10%的定金付款日期了,就是你的cooling 结束之后就要交了,不交不是已经违约了么?因为你cooling时没提出任何异议,那cooling结束合同就生效了.那么合同上写你哪天得交10%,你就要准备好支票了.然后才是弄银行贷款.当然你现在最好跟银行开始做贷款了.越早越好.我们当时就是不懂,以为pre-approval了,就剩disbursement了所以交完定金才开始准备材料弄贷款,就被动了.

墨尔本阳光 · 发表于 2014-6-1 06:53:32

原帖由 大球球 于 2009-6-19 11:27 发表
dont trust prearroval. it actually subject to everything.
对!我也是后来才明白的,其实pre-approval就是nothing! 随便去谈一下,什么证明材料也不用,他们就给你出一张这个纸,我们当时就是.

墨尔本阳光 · 发表于 2014-6-1 08:21:54

原帖由 yn2000 于 2009-6-19 10:51 发表
“subject to finance”这一项是在contract哪里找呀？呵呵呵......BTW，是那份合同？
律师会告诉你的.合同? 买房合同啊

wangrui1210 · 发表于 2014-6-1 09:57:57

原帖由 墨尔本阳光 于 2009-6-19 11:35 发表
不是,那样的话你岂不是要下周三前贷款就得批下来了? 不是的.合同上一定写了你的10%的定金付款日期了,就是你的cooling 结束之后就要交了,不交不是已经违约了么?因为你cooling时没提出任何异议,那cooling结束合同就 ...
谢谢LZ的回答
但我有点糊涂啊
合同上说COOLING结束前就是下周3之前我要交10%大定然后就是4周的SETTLEMENT
我的问题是是不是在这以前就要拿到贷款的OFFER啊
关于贷款现在在进行中做完VALUATION啦然后就没消息啦现在应该进行到哪一步才算正常啊
看了大家的不愉快经历我怕怕的

墨尔本阳光 · 发表于 2014-6-1 10:49:10

原帖由 上海大闸蟹 于 2009-6-19 11:13 发表
拼命催.
我是每催一次,他们找我要个东西
典型的澳洲办事方式,呵呵

berlindut · 发表于 2014-6-1 12:24:03

过来人的经验之谈啊。。。

[全澳] 好吧,我来说下settlement银行贷款没批下来,交罚金的惨痛经历吧

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