brisbane 市区的房价一年来涨了多少？

allgone

馋游猫 发表于 2013-11-20 13:35

近city西边几个区，以toowong为中心，我没觉得涨了。
比起2009年，价格整体上下了一个大台阶。起码下来20% ...
谢谢回复。 city的公寓怎么样？

馋游猫

mely 发表于 2013-11-20 13:38

我怎么觉得10%是有的。
你的感觉当然不会错。
每个房子都不同。
地点、卖家情况、买卖时机等等有太多的因素影响价格。
比如，我可以拿去年前年年底甩卖的房子，以现在的市场看，是要加10%的。
还有，开发商的公寓，确实敢涨价卖了，但是实际成交没怎么涨的，只是容易卖了。

圆满的考拉

华人区house至少10%，townhouse5%吧，西人区变化不大，豪宅区离历史高点仍有距离

馋游猫

allgone 发表于 2013-11-20 13:40

谢谢回复。 city的公寓怎么样？
抱歉，完全不了解。
只是提醒楼主，管理费非常非常高。新房子，通常先用低管理费吸引人，当然前几年需要维修的费用少。
过后，就开始疯狂涨价。比如，我一年前住的房子，3-2-2，一季管理费接近1800，每年还要有临时收费项目，差不多3000到5000.像个无底洞。

巴黎春天

同一条街，年初卖出的价钱，比现在卖出的少了10%.地还大点，房子格局差不多。

allgone

巴黎春天 发表于 2013-11-20 13:59

同一条街，年初卖出的价钱，比现在卖出的少了10%.地还大点，房子格局差不多。 ...
city公寓有涨这么多？

圆满的考拉

allgone 发表于 2013-11-20 14:06

city公寓有涨这么多？
肯定不是city公寓

巴黎春天

allgone 发表于 2013-11-20 14:06

city公寓有涨这么多？
city我不清楚，hamilton的公寓我知道就涨了。

馋游猫

本帖最后由 馋游猫 于 2013-11-20 14:29 编辑

巴黎春天 发表于 2013-11-20 14:08

city我不清楚，hamilton的公寓我知道就涨了。
你对hamilton有兴趣了？
好地方。可能是近city最好的居住区了。如果不是因为交通，它就是我首选的几个地点之一。
经过两年的慌乱，现在，hamilton的房子好像买卖正常了。我觉得，价格比高峰时至少低20%吧，house。
那里有景的房子，是布里斯班最漂亮的景色。最值得买。我猜，600米地，房子状况一般，有河景城市景的，但是不是最好的景最好的街道的房子，150万左右差不多吧？
这样的房子，过去要接近200万吧。
这种房子，现在在stlucia，起码180万。

馋游猫

如果是投资房，现在应该是正回报。
比如，我看到最近成交的几个stlucia的房子，非常破，80万左右，租金每周1300左右。这样的比例，不算正常吧？
所以，今后，不是房子价格上去，就是租金下来。