在Perth买房子——接触Financial Broker

bigbigblue · 发表于 2014-5-31 17:18:21

首付20%的情况下，ANZ房贷没有申请费，没有年费，利息也相对较低。
这个带OFFSET功能吗, 是不是都有年费啊

Perth-newcomer · 发表于 2014-5-31 18:10:09

原帖由 bigbigblue 于 2008-9-5 14:37 发表
首付20%的情况下，ANZ房贷没有申请费，没有年费，利息也相对较低。
这个带OFFSET功能吗, 是不是都有年费啊
不带的呀，有offset功能的是professional package,有一定年费

Perth-newcomer · 发表于 2014-5-31 18:39:08

原帖由 idog8818 于 2008-9-5 10:01 发表
既然是这样，为什么还要只还利息啊?
因为要减轻现在的还款压力
至于以后，工资肯定比现在高呀！

mei68 · 发表于 2014-5-31 19:26:37

借鉴借鉴

raym792 · 发表于 2014-5-31 20:51:46

原帖由 idog8818 于 2008-9-5 10:39 发表
有些地方不明白哦.interest only的好处在哪里呢?总的贷款数量一定,就算现在还的少了，以后要还的多啊，而且时间拖的越长,产生的利息就越多啊,从数量上来说,似乎反而还亏了啊.为什么还推荐interest only这个方式呢?本人不 ...
估计中国人多不会这样,可能LOCAL有人会这样选择的. 好处是你的还款压力很小,以楼主的例子来讲. 36万贷款,如果本息一起还,每月2700左右,如果只还利息,可能每月只用还几百块. 当然你会说那这样不是很亏? 还了30年后你还是欠银行36万? 是的,可有些LOCAL认为这样挺好,每月几百块,压力很小,照样可以住在这个房子里,只要我还利息就行了.
就像是在长期租银行的房子,按时交房租就是了.

fifiwoo · 发表于 2014-5-31 22:26:00

原帖由 idog8818 于 2008-9-5 09:39 发表
有些地方不明白哦.interest only的好处在哪里呢?总的贷款数量一定,就算现在还的少了，以后要还的多啊，而且时间拖的越长,产生的利息就越多啊,从数量上来说,似乎反而还亏了啊.为什么还推荐interest only这个方式呢?本人不是学经济的，入门菜鸟，请大虾们赐教
我是觉得interest only比较适合投资房。