房子估价估低了很多。。。

chukingwong · 发表于 2014-6-1 02:34:07

nineyes 发表于 2013-11-22 11:42

楼花的话很正常，你就是被坑了7w
但是我楼上高我4楼的屋子同户型同朝向 view好一些比我贵了30w 估价都没问题所以我才郁闷了

chukingwong · 发表于 2014-6-1 03:29:04

arthurchn 发表于 2013-11-22 11:45

我买房的时候只告诉我估过价了没问题，都没说多少钱，这什么情况？
你没有做贷款吗？因为broke跟我说只要估价偏差不大于10%就是没问题。。。可靠吗

dream888 · 发表于 2014-6-1 03:42:59

银行低估很正常

chukingwong · 发表于 2014-6-1 05:01:38

dream888 发表于 2013-11-22 11:49

银行低估很正常
我一早就准备好会被估低但是没想到估低了这么多。。。本来以为估低个2,3 万就很多了

自游自在 · 发表于 2014-6-1 05:20:48

正常啦。银行包赢不包输。

iuij · 发表于 2014-6-1 06:55:15

好像低估的情况会很多出现不过像楼主这种比卖价低那么多的比较少见吧
应该是可以要求做第二次第三次估价的不过就是个费用的问题吧
而且如果银行估价很低broker也会推荐重新做估价或者换银行的吧
还有可能就是楼主找的银行很小一般较小的银行在估计方便会比较保守

chukingwong · 发表于 2014-6-1 08:29:26

自游自在发表于 2013-11-22 11:56

正常啦。银行包赢不包输。
那以后要卖房时或者做refinance的话是不是会一直被估低呢？这是是我最担心的

微胖儿 · 发表于 2014-6-1 08:49:25

chukingwong 发表于 2013-11-22 11:36

为什么我看很多人找估价都是去房子里面看看有没有view 看车位。。。从多方面评估
...
你的分析是正确的，但银行基本不会管你是否有VIEW等额外因素的，基本上20楼和2楼的估价差不多，但你卖的时候就值钱了。
我认识一个人卖他的分地HOUSE，500多平，对周围房价的比较后，心理价是近1M，挂了三个月，最高出到82W，一怒之下，不卖了，拿去REFINANCE，银行根本没来，但估了88W。
赚不赚钱只有卖了才知道，银行做的事就是用电脑系统查数据而已。
7万还是拿的出来的吧？

chukingwong · 发表于 2014-6-1 08:55:07

iuij 发表于 2013-11-22 11:57

好像低估的情况会很多出现不过像楼主这种比卖价低那么多的比较少见吧
应该是可以要求做第二次第三次估 ...
broke跟我说什么只要估价偏差不大于10%就是正常的银行不会再帮你重新估过是不是这样啊还是我被忽悠了~~

williamJC · 发表于 2014-6-1 09:08:01

chukingwong 发表于 2013-11-22 11:48

你没有做贷款吗？因为broke跟我说只要估价偏差不大于10%就是没问题。。。可靠吗 ...
绝对性的大忽悠，这个broker就是想拿他的佣金。如果银行股价低很多，就说明你买贵了。还能撤就撤吧

[全澳] 房子估价估低了很多。。。

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