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楼主: limit-2010

[全澳] 用netstrata真的伤不起啊伤不起!!!------求推荐Hurstville 附近相对不差的strata--------

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发表于 2014-5-31 15:39:37 | 显示全部楼层


discovery 发表于 2013-12-6 22:54

我们已经走了,去年十二月份,才走成的,整整纠缠了十六个月。

走了以后,strata便宜下来了吗?
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发表于 2014-5-31 16:25:28 | 显示全部楼层


Hq2006 发表于 2013-12-6 23:01

你们是EQ的楼吗?

不是,我们只是一个三十年老楼,住户只有十二户人家,大多数都是中国人,老年人居多,所以才会气,因为打电话找他们管理公司换灯,修车库总的电动门,从来不来人,有一次我们全楼的人的车困在车位里长达一个月,若干人打电话,人家就是不管。
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发表于 2014-5-31 17:43:05 | 显示全部楼层

现在业主们找了几个公司, 但是在网上查了一下, 都有很多差评
差不多都是一个模样, 收费高, 不解决问题, 不理业主的投诉, 没有礼貌等等
难道业主们都是给strata工作的吗?
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发表于 2014-5-31 18:22:42 | 显示全部楼层


Hq2006 发表于 2013-12-6 23:04

走了以后,strata便宜下来了吗?

没便宜,服务好一些,管理经理几乎廿四小时通电话可以找到,上次后院的下水堵了,我晚上八点半打电话,他们早上八点来人通的。非常及时。
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发表于 2014-5-31 19:45:53 | 显示全部楼层


discovery 发表于 2013-12-6 22:05

没便宜,服务好一些,管理经理几乎廿四小时通电话可以找到,上次后院的下水堵了,我晚上八点半打电话,他 ...

可以透露一下现在的strata的名字吗?
谢谢了
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发表于 2014-5-31 20:59:47 | 显示全部楼层


limit-2010 发表于 2013-12-6 23:06

可以透露一下现在的strata的名字吗?
谢谢了

不好意思,非常理解你的心情,但是真的不想推荐某一个公司,还是你们自己去慢慢找,去评估的好。
有时不一定要大公司,关键是要找到有责任心的物业经理。
还有你们要离开这个公司,一半以上的房东同意的话,你们要拿到他们的授权,才能去动议开会换管理公司,这些步骤不要弄错,弄错一步,这间公司不会轻易让你们走的。
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发表于 2014-5-31 21:11:27 | 显示全部楼层


discovery 发表于 2013-12-6 22:10

不好意思,非常理解你的心情,但是真的不想推荐某一个公司,还是你们自己去慢慢找,去评估的好。
有时不 ...

请教一下具体的换strata的步骤, 不知道我这样理解的对不对:
首先超过一半业主同意, 就可以通知现在的strata开 EGM,
在EGM上, 先投票否掉现在公司, 然后再在我们找到的几个公司中选出一个  ?
看到一个帖子关于 流氓的strata 的, 那位lz被那个公司不断拖延, 最后好麻烦才换成的   
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发表于 2014-5-31 21:54:43 | 显示全部楼层


discovery 发表于 2013-12-6 22:10

不好意思,非常理解你的心情,但是真的不想推荐某一个公司,还是你们自己去慢慢找,去评估的好。
有时不 ...

还是业主们自己开会 , 投票表决后, 把会议记录给现在的strata就可以了?
也就是说现在的strata 阻挡不到我们的决定? (应该没有这么简单吧 。。)
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发表于 2014-5-31 22:16:34 | 显示全部楼层


limit-2010 发表于 2013-12-6 23:16

请教一下具体的换strata的步骤, 不知道我这样理解的对不对:
首先超过一半业主同意, 就可以通知现在的 ...

基本是对的,
关键是,业主有多少人同意,你要拿到书面的授权,授权上有业主名字 ,房号,电话,被授权人的名字,房号,电话;
授权的时间上最好让他们写一个长点时间,以便一次不成,这个授权不会作废。
授权书,要在开会前邮给 管理公司(只邮给他们复印件),写信要求(挂号信)在一个时间开会动议更换管理公司(要求管理公司两周内做出回覆),定好开会时间后,到时不能出席的人,你手里必须要有授权,一个人不能代理所有业主,最好找三五个能出席的人,拿三五个授权。
到时他们会废话一萝萝的,就是不让你们走,不管他,直接投票表决。
给你发个授权书的PDF的链接。你看这个链接基本就是这些了。授权书下载后打印出来发给其他业主。
祝你们成功!
Proxies
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ation.page?#Proxies
View or download the prescribed Proxy appointment form in PDF format (size: 8kb)
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发表于 2014-5-31 23:46:16 | 显示全部楼层


limit-2010 发表于 2013-12-6 23:22

还是业主们自己开会 , 投票表决后, 把会议记录给现在的strata就可以了?
也就是说现在的strata 阻挡不 ...

不能这样,我们就是犯了这个大错,然后又再开了两次会议才搞定的。
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