Section 32 中对于房子和地的估价可以参考吗？

火光 · 发表于 2014-5-31 08:59:41

如题，
请问这个估价是怎么得到的？可以相信吗？
多谢

天行健 · 发表于 2014-5-31 09:17:58

那个估价就是city council的估价，一般比较低

火光 · 发表于 2014-5-31 10:00:28

天行健发表于 2013-12-6 14:48

那个估价就是city council的估价，一般比较低
这个价格是在Section 32里
我想：可不可以卖家人为把这个价抬高以抬高自己的卖价呢？

咖啡小子 · 发表于 2014-5-31 11:16:04

天行健发表于 2013-12-6 14:48

那个估价就是city council的估价，一般比较低
还有些上面写着valuation report: site value $xxx, capital improved value $xxx.
这个report的参考价值大吗？

丛林导师 · 发表于 2014-5-31 12:00:15

是一个重要的参考，上浮10%～20%可以作为合理的成交价。注意：该区是否被华人哄抢没有被council作为估价依据。

cangaru · 发表于 2014-5-31 12:25:44

还要看估价的日期
我在GLEN WAVERLEY买老房子时上面的估价才一万八，一九七几年估的

天行健 · 发表于 2014-5-31 12:35:38

火光发表于 2013-12-6 13:52

这个价格是在Section 32里
我想：可不可以卖家人为把这个价抬高以抬高自己的卖价呢？ ...
不可以，必须是city council出的rate notice上的

天行健 · 发表于 2014-5-31 13:25:48

咖啡小子发表于 2013-12-6 13:52

还有些上面写着valuation report: site value $xxx, capital improved value $xxx.
这个report的参考价 ...
有参考价值，但得看是什么时候估的，而且像楼上说的，不错的区最终价格一般都要加10-20%，鬼佬区的话稍微低点5-10%左右吧