吐槽一下，最近几次出价的经验，要仔细考虑考虑中介的话

dazzle · 发表于 2014-5-31 18:26:34

悉尼好发表于 2013-12-11 13:24

中介的意见可以听，但绝对不要左右你的决定。你就当中介说的价格范围是另外一个类似房子的价格。
你出价， ...
我每次都是出个价，中介就说有别人比你高，然后我就往上加了。。。。。。

maifangmaifang · 发表于 2014-5-31 19:56:47

maifangmaifang 发表于 2013-12-11 13:43

我每次都是出个价，中介就说有别人比你高，然后我就往上加了。。。。。。
...
中介舌头动一动，你就加钱，他当然要往高里说。这个操作方法肯定是错的。绝对要根据自己对市场的估价、房子的估价来出，而不是中介叫你加你就加。

悉尼好 · 发表于 2014-5-31 20:53:25

学习了哦。

jennifercd · 发表于 2014-5-31 21:00:57

maifangmaifang 发表于 2013-12-11 13:43

我每次都是出个价，中介就说有别人比你高，然后我就往上加了。。。。。。
...
每次中介都直接说房主预期，从来没说过其他人得offer高还是低，但我出了几次都没买到。这样我得出价不应该是最高得，真是不同地区得中介不一样。

zhouzhou · 发表于 2014-5-31 21:37:02

In today's market, if the agent is telling you that someone is offering higher than you, 90% is true, if the house is popular there is no point of lying. however just remember the agent legally have to report all offer to the vendor, so you can insist the price and ask him to go to the vendor with your offer.
the worst thing is, the vendor rejects. then you can put the offer up. you have nothing to lose.
Make a valid time for your offer, say 1 day, you dont want the vendor to use your offer to push up other buyers, vice versa.

三楼亲上一楼 · 发表于 2014-5-31 21:42:48

房在前后不是一般都会有水管经过？
只要不是在房子的下面就可以难道不是这样了

eva1115 · 发表于 2014-5-31 22:41:22

eva1115 发表于 2013-12-11 13:56

房在前后不是一般都会有水管经过？
只要不是在房子的下面就可以难道不是这样了 ...
一个是从房子接出来的小水管，那种没关系。
一种是水公司的大水管，这种大水管有检修口，就像窨井盖一样打开可以进去。
楼主的第二个房子说的是这种大水管从后院经过，但是检修口不在这个房子范围，也没有easement。
顾虑就是据说如果要在这个水管上面造房子的话，要对这个水管做水泥加固支撑处理，因为不能把这个水管压坏。
所以。。。顾虑值不值得买下。