对比悉尼和台北的房价，豁然开朗了

kanfuku · 发表于 2014-5-31 09:04:14

本帖最后由 kanfuku 于 2013-12-10 13:00 编辑
以后大城市都这样，小城市房子不值钱，大城市越来越贵。
台北的租金房价比仅仅高于北京上海广州，离台北市中心20公里，位于新北市的新楼盘，房价高达45-60万新台币每坪，目前台北二手房均价已经高达80万新台币每坪（每坪=3.3平米），而高雄作为第二大城市，均价只有14.3万新台币每坪，低于台北附近的小城市桃园。
这个现象和悉尼V.S墨尔本一模一样。
更可怕的是，台湾的房子是按总面积卖的，比如30坪（约100平方米）的房子，里面至少有20-30%的面积是公摊，不能用的，然后剩下的面积里包括了阳台，露台和停车位！！！注意停车位也算进总房价的面积里了。也就是说如果按澳洲这样只算室内面积，台北的房价在账面上还得加个30%+。
如果按总面积算，离台北市中心（比如忠孝东路）25-30公里位于淡水一带的新楼盘，折算成人民币高达3.5万一平米，附近还没有捷运（火车站），你得开车到地铁，再坐车去台北市区，如果算成使用面积的价格，3.5万一平米就要变成4万+一平米了。
注意台北人口密度虽然大于悉尼，但是很多人忽略了悉尼面积虽大，但是有一大半是几乎无人居住的森林公园，离台北市中心20-30公里的地方人口密度是3000-5000人/km2，这个人口密度甚至低于悉尼的Hurstville
相比世界其他地方，Chatswood的房价已经非常低了
http://price.housefun.com.tw/trend/
亮点在于，悉尼大学生起薪很容易达到4000-5000澳元每月，台北的大学生现在平均起薪折算成人民币只有5000人民币，而且台湾的失业率大大高于澳洲