请教一下，我这种情况可以买到房子吗

出国吃考拉 · 发表于 2014-5-31 16:38:49

按投资贷，然后自己住小间，出租大间，肯定够！

usydkevin · 发表于 2014-5-31 17:43:58

按42k 的税后工资，贷28万是没有问题的。银行在算贷款额度的时候是很保守的。所以如果他们认为你能贷这么多，还款应该是没有问题的。以28万为例，按5%利率来算，每月连本带息是 1821/月；正常情况下个人生活费应该在1000左右。（因为有自己的房子，1000块是不包含房租的，所以应该够），这样每月应该能剩 42000/12-1821-1000=679；还有盈余。盈余的钱可以放到offset 账户抵充利息，使还款进一步减少。如果担心还款有压力，可以前五年只还利息，每月只还 280000×5%/12=1166/月。所以我的结论是没有问题。