【请教一下，不通过中介把房子卖给朋友有啥弊端吗？】

banzhiyan

tennisG 发表于 2013-12-13 08:46

也许你对于朋友的定义和我们不一样吧。
如果你所说的朋友只是“认识的人”，之后关系有隔阂也无所谓，那 ...
亲姐妹还有可能有矛盾呢，何况朋友乎？

tennisG

banzhiyan 发表于 2013-12-13 09:47

亲姐妹还有可能有矛盾呢，何况朋友乎？
但理智的人都会尽量避免矛盾的发生。

ausox

banzhiyan 发表于 2013-12-13 08:45

两方都得利的事情，为什么不去做呢？
现在这个市场, 你觉得中介估价会准么? 而且房子那么大财产, 价格稍一波动就是上万起跳, 根本就没有市场价可做参考
你现在觉得是双赢的事情, 很可能交易后变双输, 这就是人的心理作用
如果朋友之间的金钱关系,真的是非黑即白那么简单, 就不会有类似cupcake之类的事了

ausox

看出来了, LZ是买方, 够精明

天行健

banzhiyan 发表于 2013-12-13 08:40

先找中介估计，然后给朋友少一点点，毕竟不用付中介的费用了吗
您没看明白我说那话的意思，这么说吧，您朋友觉得多少钱合适呢？

banzhiyan

ausox 发表于 2013-12-13 08:50

看出来了, LZ是买方, 够精明
精明在哪里呢？ 我咋没看出来呢

banzhiyan

天行健 发表于 2013-12-13 08:52

您没看明白我说那话的意思，这么说吧，您朋友觉得多少钱合适呢？
一切以中介估计为准！大不了多找几家，最后算平均值

tennisG

本帖最后由 tennisG 于 2013-12-13 09:57 编辑

天行健 发表于 2013-12-13 09:52

您没看明白我说那话的意思，这么说吧，您朋友觉得多少钱合适呢？
其实lz说的情况还是可能的。比如说：
房主持有n年的房产，现在市价涨了几倍十几倍，现在也不缺钱花，朋友给个市价就拿走了。
或者买家也不是缺钱的主，又特喜欢房主朋友的房子，高于市价拿过来，以后朋友有个念想还能常回来看看。
说到底，如果双方都是太精明太在乎钱的主儿，这事儿就算没谈崩，之后也没朋友做了。

天行健

tennisG 发表于 2013-12-13 08:56

其实lz说的情况还是可能的。比如说：
房主持有n年的房产，现在市价涨了几倍十几倍，现在也不缺钱花，朋友 ...
卖了之后，买家挖到金矿了呢？卖家心里能平衡吗？如果能，就可行。如果不行，嘿嘿！
反过来呢，买家发现一堆问题？买家心里会怨恨吗？如果会，就完了。如果不会，  

vicik

不用找中介，各找个律师签买卖合约就行了，本来是可以不用中介的。