这三种投资房子类型比较

POU · 发表于 2014-5-31 09:07:28

1. City的apartment
2. 内城区的Terrace House/House
3. Popular区的House
我觉得这三种房子是比较值得投资的，不过各有利弊。
1. City 的 apartment 租金高，但是支出也高，在挑选上面尽量争取找到一些管理费用比较低的会比较好。总的来说租金盖过房贷是没有问题的，升值的话需然比较缓慢，但是比较保值。
2. 内城区的Terrace House/House, 这里说的内城区，是紧挨着City的这几个区，如Ultimo, Pyrmont, Chippendale, Surry Hills, Darlinghurst, Glebe等。这些区的Terrace House/House升值速度快，有地保值，而且租金也高，租金和房贷基本可以平齐。缺点是地确实不大，一般都是100平米左右，上150平米的基本都要1.2m以上的了，改造空间比较小，一般都是加建后院，加层或者室内装潢.
3. Popular区的House, 比如说北区的Chatswood, North Sydney, 西区的Burwood, Strathfield, 南区的Hurstville, Kogarah之类的，这些区的House升值速度快，有地保值，租金还不错，而且House的话改造空间大。缺点是进场门槛高，资金要比较充裕，特别是想搞加建的时候，花销会很大，而且尽管租金不错，但是跟贷款一般还有一段距离，对于资金不足的买家可能很长时间之类都只能套牢在一个房子上面.