Cooling off期间inspection说卫生间漏水，求建议

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 19:08:23

博弈，叫他便宜5000
不然你不要他圣诞节期间亏不少钱

maifangmaifang · 发表于 2014-5-31 19:47:22

garysu 发表于 2013-12-19 16:15

这当然可以谈，对方是否愿意不好说。
谢谢。是不是直接和中介谈？
问题是银行贷款是按开始Offer的价格在办的，假如价格降一点，是否要再通知银行，重新做贷款contract？

garysu · 发表于 2014-5-31 21:07:41

maifangmaifang 发表于 2013-12-19 15:20

谢谢。是不是直接和中介谈？
问题是银行贷款是按开始Offer的价格在办的，假如价格降一点，是否要再通知银 ...
是。
小幅度的价格变化，我估计律师在最后划帐的时候可以解决，问问律师。

brothersigns · 发表于 2014-5-31 21:25:18

看卖家愿意不愿意了，很多卖家不怕这个的，你不要，还有其他人要呢。我当时也是给了小定，找了人看了，结果要修的一大堆，包括屋子的瓦片，还有厕所的抽水马桶后面的那个地方，也是漏的。然后我们叫和中介说，让卖家修好，或者减价。人家都不肯，还是原价不修。最后我们就放弃了

PKJ · 发表于 2014-5-31 21:43:09

brothersigns 发表于 2013-12-19 16:39

看卖家愿意不愿意了，很多卖家不怕这个的，你不要，还有其他人要呢。我当时也是给了小定，找了人看了，结果 ...
好奇问问，这种原因的话，小定会退回给你吗？还是补偿给房主？

brothersigns · 发表于 2014-5-31 22:40:27

PKJ 发表于 2013-12-19 16:59

好奇问问，这种原因的话，小定会退回给你吗？还是补偿给房主？
全退回来了，因为我当初和中介签那个给小定的合同的时候，中介口头上就说过，如果检查出什么不要房子的话，就全额退回来，然后给钱的时候，我写了个subject to inspection在上面，让中介签了字。其实中介现在根本不担心房子卖不出去的，这房子没多久就卖掉了。网上写的就是当初给我们的那个价格，具体他们是怎么协定的，就不晓得了

博闻 · 发表于 2014-5-31 23:39:08

冷静期内，你可以不要小定，随时退出。

chainray · 发表于 2014-6-1 00:21:52

maifangmaifang 发表于 2013-12-19 16:09

谢谢。就是觉的有无必要再砍价呢？
如果砍的话，怎么操作呢？
如果是我的话，我会让我的律师去跟卖家谈，让他们修好
我当时买房子的时候，检查报告说，车库房顶有sagging sheet，后来我的律师就去跟卖家说，卖家说已经修好了，并且提供了维修发票
后来发现其中一个空调的遥控器是坏的，还是我的律师出面，让他们换新的
还有，2个灯泡也换新的了
其实这个你可以找你的律师的，如果你想让卖家修的话，一定要早点提出来，逼近你还在冷静期，过了这个时间，你的处境就比较被动了

maifangmaifang · 发表于 2014-6-1 00:48:51

chainray 发表于 2013-12-19 19:58

如果是我的话，我会让我的律师去跟卖家谈，让他们修好
我当时买房子的时候，检查报告说，车库房顶有sagg ...
谢谢分享。
就是我把Inspection报告给律师，让律师和中介沟通？
但是我想基于我找的那个律师的繁忙程度，我怀疑他不一定会为这个事去花时间。。。
交小定前律师说他说到对方合同后会电话我，然后我就可以正式办银行贷款。
结果中介告诉我合同交换了，到现在都第四天了，律师还没和我联系。
如果中介不告诉我合同已交换，我一直等律师的通知，估计等到cooling off结束他都不会联系我。。。
所以，我想，是否改我自己去和中介说让房东修这个？

chainray · 发表于 2014-6-1 02:11:48

maifangmaifang 发表于 2013-12-19 20:17

谢谢分享。
就是我把Inspection报告给律师，让律师和中介沟通？
我之前的中介拽的一b，根本不理我

[全澳] Cooling off期间inspection说卫生间漏水，求建议

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