今天下午将第一时间向大家播报Burwood那7房的house拍卖

wang8xiao · 发表于 2014-6-1 06:15:11

no ! i think mush more!

sz;ww;wq · 发表于 2014-6-1 07:51:08

悉尼好发表于 2013-12-21 17:54

商量好了再去的呀。
买了10罐澳洲蜂蜜，国内城市超市100人民币一个，这里4澳元一个。
在那里买滴，什么牌子滴。

蓝咖啡豆 · 发表于 2014-6-1 09:08:20

boarding house 的估价公式对应rental turnover的估价公式是有个折扣的。在LZ头像这个区更多的是土地定价。没有Conservation 限制的话，600多平1.6， 700多平1.7，800多平1.8在火车站半径1公里是脱口而出的基本市价。这个房以万为计量最多极限买到LZ智商的1.5倍罗，这个智商基数还是中和名校博士的背景友善计价。而这个房不论不类，西班牙风格的联邦屋，又是bungalow的内饰，现代900mm合金纱门。双专5卫让推倒又很鸡肋。

Happycastle688 · 发表于 2014-6-1 09:36:11

蓝咖啡豆发表于 2013-12-21 19:09

boarding house 的估价公式对应rental turnover的估价公式是有个折扣的。在LZ头像这个区更多的是土地定价 ...
很好，对此区价格定位很准，应该也是住在这个区的

H妈妈 · 发表于 2014-6-1 10:03:29

蓝咖啡豆发表于 2013-12-21 19:09

boarding house 的估价公式对应rental turnover的估价公式是有个折扣的。在LZ头像这个区更多的是土地定价 ...
你来啦，你是burwood 专家，你说的太好了。你认为多少合理？860的地，又近火车站，就是地面建筑挺鸡肋的

蓝咖啡豆 · 发表于 2014-6-1 10:30:25

本帖最后由蓝咖啡豆于 2013-12-21 19:11 编辑

H妈妈发表于 2013-12-21 18:54

你来啦，你是burwood 专家，你说的太好了。你认为多少合理？860的地，又近火车站，就是地面建筑挺鸡肋的 ...
千万别说偶是专家。曾估1.9M吧，估计国内买家没到，不知道拍卖是否热闹。因为也很好奇卖价，刚刚还真和中介有幸求证了$1.905M。可能女中和Westfield是卖点