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本帖最后由 darlingxiong 于 2013-10-11 18:27 编辑
许许多多人没有在Bankstown生活过，所以一提到这个区，都会有种厌恶、慌恐、不解或是不屑。本人想谈些自己对Bankstown的看法：
第一，事物是在发展变化的，当人们以不屑、不以为然或用自己固有的思维去看一见事情时，往往不能正确分析出该事物的两面，因此也就可能错失一些很好的机会。比如说投资，如同大家知道的“波浪理论”，周边地方的水都快漫过堤岸了，高处的水是一定会往低处流动的，进而逐步抬高低处的水位。同样，当别的Suburb的房价已经高得不能再高了，那些处于低房价的Suburb的房价就会慢慢迎头赶上。因为毕竟天底下穷人还是多数，又想买房，又没有钱的穷人还是多数。
Bankstown现在新点的两房两位旧房都已近４０万了，这个事情在２００８年没有发生，２００９年没有发生，２０１０年没有发生，２０１１年没有发生，但是２０１２到２０１３，Bankstown的两房Unit很明显从３０万出头跳升到了４０万左右，而且一有空房出来，就很快被“抢”掉！真不夸张，是“抢”掉。House现在也基本上看不到50，６０多万的了，很多都在８０，９０多万或以上。
第二，大家都说Bankstown是中东区，越南区，实际上，华人、大量的华人，正在无声无息地搬到这个区来。为什么？
（１），离City, Parramatta，Auburn, 机场，Olympic Park等哪都不远;
（２），购物中心很大，买什么东西都方便，而且物价便宜;
（３），图书馆大，现在在建一个Knowledge Centre;
（４），房价便宜，且房租不低，年轻家庭置业没有压力，不需要拼爹与拼妈！
随着华人的大量涌入，这个区的结构也在发生变化，而且是巨大变化。
第三，说到投资，小资金量的投入，一定比大资金量的投入要稳健、踏实、让人安心！持北区70多万的Apartment,希望它升到80万、９０万、１００万，要付出多大的花费及要有多大的机会;而持一个30多万或40万的apartment,说得不好听，就是把钱全部抽走，利用租金+一点点的投入，也完完全全可以供得起一套房。Bankstown现在的两房租金是４００-４２０。根据投资的波浪理论及Bankstown这个区所在的Location,我是不会愁它由40万涨到45万，50万，60万的。但我还是真愁北区70多万的Apartment能一直往80，90，100万涨。就算涨，那个供房成本有会有多高？代价会有多大？
第四，谈到安全，没有在这里生活过的朋友，会觉得好象中东人天天在打仗，越南人天天在贩白粉，子弹天天在空中飞。实际上，好人还是多数，商场里，马路上，Unit周围，公园里，一点事没有。这的老人，小孩，妇女，Still Alive,他们生活开心着呢！
因此，我认为不要人云亦云，投资这个东西，不是别人说好，就一定好，好不好，自己分析调查了解后，就知道了！
在投资问题上，只有“先知先觉”，不是张惠妹与李琦唱的那种“后知后觉”的人，才能抢占先机。
到时侯就是“轻舟已过万重山”，一个不起眼的地方，一个在过去人人都瞧不起的地方，未来的某一天，成为了投资的好东西。
笔者不是中介，有包括Bankstown、北区在内的房子，这是一点我个人的看法。我对我在Bankstown的物业充满信心！
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