投资房带4.5KW太阳能板，房子要整租出租，我如何能拿到发电回扣

rainvegie · 发表于 2014-5-31 18:59:39

lucyliu8472 发表于 2013-12-18 08:48

这样的话，中介租房条款里要说明吧，房客也要把电费给你吧
我们租房条款里面都没有写
我算运气好的, 房客非常好

rainvegie · 发表于 2014-5-31 20:23:42

trunkslee21 发表于 2013-12-18 09:01

我当年take 房子的时候碰到一个极品房东也是这么给我说的，电费按照季度交给她。
后来退房子的时候因为 ...
这个见仁见智吧,每个人都不同
我的房客走的时候电费水费我都没有算他, 绑金也全数退换.
我跟他说我之后电费水费来了我再跟他要钱, 结果最后水费我都没有问他拿.
你租那个房东房子,人家房子又逃不掉,你干嘛不回那个房子去找他?

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 22:01:02

rainvegie 发表于 2013-12-18 13:38

这个见仁见智吧,每个人都不同
我的房客走的时候电费水费我都没有算他, 绑金也全数退换.
你这是自己租的，还是有中介？

kirontor · 发表于 2014-5-31 23:12:29

向租客征收发电bonus。

mengqing · 发表于 2014-6-1 00:25:51

chenjunhust 发表于 2013-12-18 10:05

换手机不止80吧
换手机号码就不需要80了

圆满的考拉 · 发表于 2014-6-1 01:00:55

trunkslee21 发表于 2013-12-18 10:01

我当年take 房子的时候碰到一个极品房东也是这么给我说的，电费按照季度交给她。
后来退房子的时候因为 ...
为了80块换号？

dingyipu · 发表于 2014-6-1 01:21:01

chenjunhust 发表于 2013-12-18 10:05

换手机不止80吧
她不换房子应该一样能找到吧...

enhuichang · 发表于 2014-6-1 02:45:28

这个比较难操作吧

sushier · 发表于 2014-6-1 04:24:40

提高房租是唯一办法
就说住这个房子省钱
房客拥有一切使用权的

giantone · 发表于 2014-6-1 04:36:54

谢谢各路英豪出手相助，我是光脚族，没法给分，就把最后信息分享给大家。
现在和中介谈好了。电单都是在我的名下，中介查了一下政府的家庭太阳能发电补贴条例，说，政府给家庭太阳能发电的补贴是不能作为盈利收入的，也就是说房东不能把太阳能发电的rebats作为收入，而把用电量向租客收费是违法，鬼佬中介很正面也专业，不乱来。但可以擦边球，就是互相约定，电力合同在我名下，发电比用电多时，rebats多，我可以收进，不可以向租客收取用电费。而冬季发电少用电超过发电，电费高于发电rebats有亏损，我可以向租客收取两者差额的部分，以抵补差额亏损。现在我签了Energy Australia （Victory），发电Rebats=$66/度电，另电费13%的discount，3 year 合同。

[全澳] 投资房带4.5KW太阳能板，房子要整租出租，我如何能拿到发电回扣

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