我这样会被告吗？

melove08

这种情况最多就损失一周的定金吧。中介说告你肯定想吓唬你的。

悉尼好

guocongwudi 发表于 2013-11-14 14:04

我觉得不会。。告的话最惨损失4周bond。。而且他未必告的赢 费时费力
告的话，可以追讨所有损失，包括：
1. 重新打广告的费用，几百块let fee
2. 中间损失的房租
3. 其它所有附带的开销。
举个例子，中介再打广告再找人，只有一个人要，中介口头暗示“我们很希望你租下，你可以随时般，过了新年我们也会考虑‘。然后楼主就承担11月12月两个月房租。几百出租费，几百广告费，轻松就好几千啊。
按照格式条款，楼主已经订立租约，现在楼主违约，在澳违约别人和你计较，你就是赔到家。4周押金和这个根本无关，所有损失楼主必须赔，不赔可以申请查封楼主别的财产。

jerryclark

lslion 发表于 2013-11-14 13:08

我老婆是比较多想法。
其实，我也觉得这边的装修不像国内，应该不要紧的。
没签合同应该不会被告的。
但你的做法就像到了饭店点了餐，人家做了，你突然说怕鸡蛋里面有骨头吃了噎了，不吃走人了。不合常理。

lubber

do not worry, tenant have more right in AU

sodium

以为是天朝的新房？一年其实不该有什么化学物质了

lslion

BillyBlue 发表于 2013-11-14 14:11

合同都没签，中介拿什么告？哪的中介这么大胆？
租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a legal tenancy agreement with terms, including the rental and other conditions contained in this application, is created and is legally binding. The applicants(s) agree to enter into a written Residential Tenancy Agreement. If the applicant(s) choose not to proceed with the agreement, the agent will begin procedures to re-let the property and MAY choose to recover costs incurred from re-letting as set down by the Residential Tenancies Act 1995, Section 53.
貌似，他们可能根据这个条款，告我们。
其实，我也觉得中介在吓唬我。很多东西，都有cooling period。
我这只是口头答应，又没签合同，告我的话， 有点过分了

悉尼好

你这样做是很愚昧，很傻的。
这房子是新房，是好事，你如果认为有危害，那就自己出钱做空气质量鉴定，鉴定出来有危险，直接和中介打官司，做健康损害赔偿、虚假广告赔偿。同时判令租约无效。做出来鉴定没有结果，说明是你们自己在胡闹，自己为自己的愚昧埋单，吃进鉴定费。
我对你没有丝毫同情，我对中介对你追讨所有损失表示100％支持。
澳洲是法制社会，成年人签订的合同必须执行，不执行违约就按照合同规定的全额赔偿。

自游自在

口说无凭。

悉尼好

kylelly 发表于 2013-11-14 14:10

都一年了, 还算新装修, 我的妈呀.
不过估计中介也就是吓唬你一下, 没签合同他搞什么. ...
中介口头告诉楼主同意了，合同就已经订立。因为楼主提申请的时候已经书面承诺会直接无条件在获得口头通告以后直接让合约生效。
合同已经签订，已经具有100％法律效用。

晴天儿

合同都没签凭啥告你？吓唬你的。