想在city买个两房，便宜的七十几万到八十多万

clarefuture · 发表于 2014-5-31 19:36:41

clarefuture 发表于 2014-1-7 17:17

刚问了一处房子，91万，物业费2100一季，可怕。买得起住不起啊，但是就特别喜欢city。纠结..... ...
你好，2100一季度，含水.电.气吗?谢谢

gp879920961 · 发表于 2014-5-31 20:41:08

我觉得买悉尼city 的房子，除非你是买了就不卖，不然还是不要买了, 因为升值慢，而且要”养“他还是要费很多劲，如果你不是怀着供完房子等着纯粹收租金的心态，而是要短期炒房子心态的话，那还是不要买了
我们举个一般的例子
-两房两位一车位
-80万（比较保守，很多不只这个价）
-贷款80%=64万, 月供约$3200, 周供$800
-管理费2000/季, 约$155/周（比较保守，很多不只这个价）
-council 250/季，约$20/周
-Water 200/季，约$15/周
就是说： 800+155+20+15= $990 约等于 $1000/周
如果现在入手买city的两房apartment（如上面的情况）, 几乎要租$1000/周才能维持，而且买价是保守的，很多都不只这个价格，更不要说新的房子，管理费$2000/季度是低估的，很多都要$2500起跳
除非你买了就不卖，等”熬出头“之后用来一直吃租金，不然还是不要买了。