千万不要再wentworth point买投资房

绿色森林 · 发表于 2014-5-31 17:23:35

那里环境是不错，但是交通实在不方便，现在rhodes房租都在跌，wentworth point就更别说了。。

colaice · 发表于 2014-5-31 19:28:37

lany0510 发表于 2013-2-5 10:36

真要是350，我只能投资变自住了，把现在的房子租出去
55万的房子出租350，估计sydney也就WWP了，绝对是 ...
Lz乘着房子新多弄点副扣税
这些房子的升值肯定是有限的，扣税是王道

theonedriving · 发表于 2014-5-31 19:46:45

有车的话，交通还是很方便的，去哪都近。
楼主可以试着自己出去招租，在gumntree上试试，那里效果不错的。自己到fairtrading上下载租房合同，租给鬼佬，市场就大了。500不好租，450应该问题不大的。还可以省下给agent的管理费。

lany0510 · 发表于 2014-5-31 20:57:10

colaice 发表于 2013-2-5 10:41

Lz乘着房子新多弄点副扣税
这些房子的升值肯定是有限的，扣税是王道
正在犹豫，我现在自住可以租到550，正在考虑搬过去

Alice_Zhao · 发表于 2014-5-31 21:10:50

买房需谨慎啊，谢谢LZ提醒阿

lany0510 · 发表于 2014-5-31 21:18:29

theonedriving 发表于 2013-2-5 10:43

有车的话，交通还是很方便的，去哪都近。
楼主可以试着自己出去招租，在gumntree上试试，那里效果不错的。 ...
问题出来了，一周差100，虽然新房有折旧，算下来可能还是住过去划算

sydney_falcon · 发表于 2014-5-31 21:25:01

lany0510 发表于 2013-2-5 10:50

问题出来了，一周差100，虽然新房有折旧，算下来可能还是住过去划算
去星报上登个广告，去gumtree 搞点广告。华人市场太小了，你光看这一块不够，要想办法租给当地人。现在400-450应该还是很有可能的。算上折旧扣税，马马虎虎也不算很差的投资的，只不过投资回报周期比你想象的长点。

cangaru · 发表于 2014-5-31 22:09:03

colaice 发表于 2013-2-5 10:41

Lz乘着房子新多弄点副扣税
这些房子的升值肯定是有限的，扣税是王道
房子不升值的话，负扣税不仅没有意义，还是种财务损失

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 22:27:37

楼主再给你一次选择的机会，你选哪个区？

lany0510 · 发表于 2014-5-31 23:53:19

sydney_falcon 发表于 2013-2-5 10:55

去星报上登个广告，去gumtree 搞点广告。华人市场太小了，你光看这一块不够，要想办法租给当地人。现在40 ...
我一个月以前已经找了当地一家鬼佬中介，而且我的广告已经在realestate,domain上有将近1个月了
那里的市场真的是不好，将来会更差。

[全澳] 千万不要再wentworth point买投资房

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