土地分割的house你会买吗？

yb76

如题。两套房子曾经土地风割过，但现在是不同的owner.我们看中了后面的那套，朋友说这样的house很难升值，以后出售价格不好。有经验的筒子们来说说：）

catherine_wen

我家就是分割过的house,听说是不能再分割了,也不知真假.反正没打算分割,地儿也够大,没觉得哪儿不好.

yb76

catherine_wen 发表于 2014-1-13 18:57

我家就是分割过的house,听说是不能再分割了,也不知真假.反正没打算分割,地儿也够大,没觉得哪儿不好. ...
谢谢，不够权限加分：）

xyx081

要看情况，有些分过的地也挺大的，没有一定不好，看性价比吧

思源

不存在的。房价=地价+上面建筑+花园投入
地皮的单位面积反倒是贵了。你可以对比同区，相当于这两个加起来大小面积的房子的地皮价格比一比。
至于上面房子的价钱，都是根据面积大小，新旧，装修等等因素定的。
花园就只能自己评估了。

yb76

xyx081 发表于 2014-1-13 19:12

要看情况，有些分过的地也挺大的，没有一定不好，看性价比吧
谢谢回复。地是够大，但有长长的driveway,占了好多面积。

sandyhua

没一点影响，主要看地的大小，澳洲很多分地的，地大是王道，跟分不分没半毛钱关系。

yb76

思源 发表于 2014-1-13 19:17

不存在的。房价=地价+上面建筑+花园投入
地皮的单位面积反倒是贵了。你可以对比同区，相当于这两个加起来 ...
谢谢回复。有道理！

yb76

sandyhua 发表于 2014-1-13 19:23

没一点影响，主要看地的大小，澳洲很多分地的，地大是王道，跟分不分没半毛钱关系。 ...
谢谢回复。是不是后面的不是很好呢？我们觉得后面的安静点，但门面就没有前面的大些。

Farmerchris

本帖最后由 Farmerchris 于 2014-1-13 19:35 编辑

yb76 发表于 2014-1-13 19:21

谢谢回复。地是够大，但有长长的driveway,占了好多面积。
Drive Way浪费掉的部分是斧头地的特色，旁边砌一排钟小花就好看了 - 如果你有精力弄的话。
前后是没有好坏之分的，个人经验。
后面的那套虽然不能在路边display不过相对说安静很多，安全很多。