可以喘口气了----------以低于其他买家的价格拿到了房

kane2001 · 发表于 2014-6-1 02:09:24

呵呵，没有那么可怕，我中间的体验就是：真诚。当然也要预先把功课做好才可以有底气，下面就是我之前做了一些什么工作和报价时的想法了，大家一定愿意听的。

水姜花 · 发表于 2014-6-1 02:59:32

原帖由 kane2001 于 2010-4-9 19:16 发表
LZ不要高兴太早，我们那时侯settle 被房东拖了两个月
谢谢你的提醒，不过这个房子好像不会，因为之前房东做出租房7年，这是他的投资房，而且房子里面已经搬空了。不过对我而言拖2个月不是问题，最好拖半年还好。呵呵

水姜花 · 发表于 2014-6-1 03:52:03

恭喜恭喜，

kane2001 · 发表于 2014-6-1 05:06:31

因为要买房就一定会贷款，所以去年我就把贷款的预批给拿下来了，然后看到满意的房子就跟中介说我有预批，贷款不是问题（这个很有用），但实际上我用的不多，因为看了快1年的房，所要的房一直没有出现，曾经想拍 99 RAY RD 的房子，老公都看过这个房，还说120以下都可以的，可是我心理有障碍。
看到这个房以后，觉得这是自己所需要的房子，结合到http://www.realestate.com.au/pro ... 4979&c=28739565和http://www.realestate.com.au/pro ... 4979&c=28739565还有http://www.realestate.com.au/pro ... 4979&c=28739565的拍卖价格所以当时想出的价格就是95以内，准备出92.5，结果跟朋友一商量改成90.7了。
另外，我的图片上不来，我也不会弄。

白雲山民 · 发表于 2014-6-1 06:34:07

不明白没什麽以后悉尼的房价涨还是跌跟你没多大关系了，应该是关系更大了

水姜花 · 发表于 2014-6-1 08:03:43

喜欢听LZ娓娓道来

wdmznzd · 发表于 2014-6-1 09:33:02

喜欢听LZ娓娓道来
洗耳恭听

gracekelly · 发表于 2014-6-1 10:29:58

我的经验是不参加拍卖的房子，中介都会给个价格区间，我这个房的区间就是88-90，要是能超过90就是卖方理想价格了，因为我非常喜欢这个房，而且各方面都符合我的要求，所以我想让中介觉得我是一个好买家，我就一定会出在90以上（当然自己也要判断这个物业在市场上是否值这个价格，中介是否有宰人嫌疑，我很幸运，中介人很好，很诚实），那么为什么出了个零头7000呢，是因为，大多数人的价格都是会出在2000，5000.所以如果我出90，那么别人多出2-3千我就没戏了，要是我出90.5，那别人再多加2-3千我也没戏了，所以我出到90.7，那么要超过我的人就一定要到91了，如果他是第一次就出这个价，那我就没戏了，因此我从看房到給好价格都一直在跟中介说：要是有人出的价格高过我了，请一定告诉我。这中间恰当的英文表达非常的重要（俺碰到关键时就说不清楚了 )，培培姐姐就非常准确的表达了这个意思：她现在给的价格已经是一个很高的市场价格了，但是她丈夫觉得即然给了价格，就没有再收回去的道理，所以我们还是保持这个价格不变，所以如果有人出的价格高过我们，请告诉我，要是我是最高价格，我一般状态下就不太考虑加价了。我手上也有其他2个房子在考虑，要是你们不考虑我的价格，请明天下午之前一定告诉我，我可以考虑其他的房子，毕竟这个价格在EPPING这个区还是很容易买到类似的房子的。
心的之一就是：看到心仪的房子在出价的时候一定要给足，这样即表示了诚意，也让自己没哟后悔的余地。

zhouly1988 · 发表于 2015-7-31 04:35:56

楼主留个联系方式~

recruitcompany · 发表于 2015-9-29 02:21:25

楼主留个联系方式~

[全澳] 可以喘口气了----------以低于其他买家的价格拿到了房

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