请问有用过 LOANS.COM.AU 的贷款吗？ 6。58%, 无年费

WenZi07 · 发表于 2014-5-31 20:31:27

最怕以后RBA利率一涨，它跟涨的速度超过四大银行。

radar · 发表于 2014-5-31 20:48:11

选这个不如选UBANK，back by NAB.

感恩的心 · 发表于 2014-5-31 21:48:44

原帖由 radar 于 2011-6-22 12:54 发表
选这个不如选UBANK，back by NAB.
Ubank 的看了，没有Offset 帐户

angelatu · 发表于 2014-5-31 22:33:33

原帖由 感恩的心 于 2011-6-17 21:20 发表
今天打了个电话去查询，  感觉很不错。准备申请
1。  无年费
2。  discharge 费 300
3。  网上贷款，无，所以利率低， 6。58%
4。前五年cash rate linked
5。功能都有，  interest only, 100% offset,  free ATM access ...
看上去不错，但其实这样的产品在市场上一直都有，但为什么用的人不多呢？原因如下：
1）没有branch，碰到紧急的事情或者需要customer service，很是不方便。例如：你需要从offset转出5万元，你会发现很麻烦；如果你收到支票，你没法入账；你发现利息计算有错误，complain很麻烦；你卡丢了，重新换张新卡。。。。。。
2）申请费1000-1500，除此外，settle时会发现有类似settlement fee、docs fee等若干名目费用，仔细算一下，这些费用要超过一年才能cover回来
3）利率不稳定，很多开始利率很低，过了1,2年突然发现比市场利率要高。
4）公司很容易被takeover，像Ubank，Homeside，choicelend现在都在NAB名下，这些公司都是被卖过来买过去，虽然没什么风险，但是公司被兼并的时候，作为客户你需要协助签署的文件，会让你昏头转向。
5）再买投资房或者卖现在的房子，这些公司处理的流程远落后于银行；
6）没有银行人员帮助你，所有的买房过程必须你自己盯，如果操作有不顺利，你有可能不能按时settle的风险；
。。。。。。
想想这些，你是否觉得现在低这么一点点利率是否真的值得呢？

感恩的心 · 发表于 2014-5-31 23:54:05

谢谢楼上  angelatu 的回复，意见很中肯。
今天再次电话查询，费用清单如下，  应在 700刀以内。另外
1。  支票可以入账到你的其他银行账号，  再转入贷款账号，  免费。  或到WESTPAC 直接入贷款账号，收 2刀。
2.  Settlement 前要收以下约700刀 (不是1000-1500刀)，  但没有年费，  comparison rate 6。59% 比银行便宜很多。能省不少呢。
3。利率前五年锁定 reserve bank rate,  即升降幅度同reserve bank 一样。
4。服务不如大银行或大银行的网上银行。
5。  可以任何时候退出，  收300刀discharge fee,  没有 exit fee
6。不热门的原因也可能是没有打广告，  没有broker,  大多数的人都不知道。
Valuation Fee             $220.00
Title Insurance                $270.00
Settlement Fee             $  75.00
Agents Fee                $  86.71
Title Search                $  11.00
At settlement there is also a charge per bank cheque issued of $5.40.
[ 本帖最后由感恩的心于 2011-6-23 20:31 编辑 ]