Final inspection,问题出来了！

flyspirit

你可以提要求，房东也可以不修。 你先提提看， 他不修再想办法，比如再谈下来点钱什么的。  看双方谈判技巧。 你能谈就省个几百上千块钱。也不是什么大事，不至于就不要房子了。

baili

往好处想, 也许你这房捡了个便宜, 有点小瑕疵也没什么, 要是都好的可能还要多1万呢.

tonnyxu

pzh 发表于 2014-2-8 07:54

租房必须具备居住条件，买房不同。如果你买了一个巳不适居住的房子，能要求房东修这些吗？ ...
或许你所在的州法律不同。 西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。 除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都要修，这是法律。

qianqian2007

你买房时有没有写一条所有设备都要在working condition？如果没有，就自己弄吧。

win7

大江东去 发表于 2014-2-8 01:04

卖二手房的规则是我卖的就是你所看见的。
新房才会要求开发商去修。
不懂，想知道答案。
但中介好像都说What You See Is What You Get

洋芋土豆

都是小问题，自己修就是了，房东没义务修的，耽误Settle很麻烦

waif

tonnyxu 发表于 2014-2-8 10:36

或许你所在的州法律不同。 西澳规定水电煤全部需要维修才能过户。 除非你卖之前就讲明某些东西不保否则都 ...
是阿
我在西澳,final inspection就检查所有水电,热水,瓦斯,烤箱和洗碗机是不是可以用
後来发现浴室抽风机坏的,还有一些灯不亮
隔天仲介联络屋主,立刻修好了,赶在settle前
但是像是空调不够冷,仲介就说这没办法要求屋主修

jsolomon

有的可能是热水器关了 或者一直不用 要等1-2分钟才有开水 洗碗机插座开关可能关了
问下代理先 他要热心就会问卖家怎么回事 如果最初开放的时候就这样 按NSW说法你也没办法 谁叫你不做building insp的
拍卖的 如果什么都perfect 你能这个价钱拍下来么
总之这种事情来澳洲说 不如给代理打个电话 也许根本不用惊动律师
噢 周一就settle了？ 那周一卖方及其律师不吃早饭也得给你个说法 除非你的律师很面

zhouzhou

可以通过律师要求修，不修的话，这些都是小问题也没啥吧

tu2011

问问律师，好像很难让房东修，房东可以说热水器洗碗机签合同之前就是坏的？