你自住房的贷款的每月还款额占家庭<b>税前</b>总收入的多少？

juliez · 发表于 2014-6-1 02:59:59

lucyliu8472 发表于 2013-8-9 14:48

沙发啊。来早了，就我投票90%以上
我大概算了一下，70%左右，你竟然90%，牛人。

DingDingW · 发表于 2014-6-1 04:12:20

应该是税后的收入吧

天涯浪客 · 发表于 2014-6-1 05:07:58

jhsun3 发表于 2013-8-9 16:51

不知道，所有西方有关mortgage stress调查都是按税前收入来做调查的。
对的，mortgage stress都是按税前收入，也就是gross income来计算的，这个概念更多站在银行角度，银行做贷款审批或者贷款定期review，税前收入数据是最直接最可靠理论上不太能够作假，而税后收入确实不是银行能核实的，虽然gross income 和net income的数据他们都需要，但只用gross income这板上钉钉的数据来做压力测试。
作为我们自己购房者，我们自身考虑mortgage streess当然还是要考虑实际税后收入咯。
发表一下自己的小观点，有说得不对的，欢迎指正。

肥羊 · 发表于 2014-6-1 06:38:45

想税前收入还真的想一会会。习惯了税后来算百分比了

allentiti · 发表于 2014-6-1 06:47:21

谁扫盲下
只还利息有什么利弊？

叮当仔 · 发表于 2014-6-1 07:08:02

terry11 发表于 2013-8-9 20:49

谁扫盲下
只还利息有什么利弊？
菜鸟说说啊，
利嘛：1，还款压力没有那么大。
弊嘛：1，银行欠款永远都是那么多数字，看着压力还是好大阿。而且30年后就得还了
不过有offset account的话，
利    1，存的款可以随时随地的用。还能抵利息

弊    1，一不小心花掉了，又悲催了，而且银行的欠款还是那么多，心里压力好大啊。