升值潜力不大的房子，卖掉还是持有

goooo · 发表于 2014-5-31 10:09:10

本帖最后由 goooo 于 2014-2-18 20:56 编辑
请教大家。我买了新房，在犹豫怎么安排原来的自住房。
从财力上，我目前可以负担两个房的贷款，因为原来的自住房，租金收入还不错。
从退税角度，原来的自住房还有贷款余额，但是对冲租金收入后，已基本持平，没有退税功能
从升值角度，这房在悉尼白人区，地小，斜。买了8年以来，升值幅度远低过中国人热炒的区，大概55%。
请教各位，如果是你，
你会割肉卖掉，然后转去买潜力大的房子吗？顾虑是，一进一出，已经损失不少费用，另外，谁能保证下一个投资就是对的呢。这原来的自住房，离火车站和好中学都近。只是因为华人不热衷，所以价格上不去。
还是会建议继续持有？顾虑是，房子过去8年都不怎么涨，可见不是很好的物业。割肉转买其它的，至少可以更合理利用资金。
各位帮忙支个招吧。