下坡地散发性思维房产开发。嘿嘿，取个高端的标题

睡着是小兽

本帖最后由 睡着是小兽 于 2014-2-21 18:49 编辑
这个贴是从“山区这房子明天拍卖。。。。”http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
引发 出来的胡思乱想。
一直带着有色眼镜很厌恶的看待下破地，直到看到这个房子。绝对不是鼓吹这个房子好，而是觉得如果买地重建房子卖，下坡地性价比不错。
中国人看中风水的不少，之前的帖子里就有不少同学嫌弃8 Stone Cottage Court CASTLE HILL是凹地，
但是换个角度思考，凹地也不完全一无是处：
1 在康嫂房屋高度限定的地方凹地其实可利用空间更多。就拿山区这个房子来说，很多人吐嘈地不大，建筑面积却那么多。哈哈，我到是觉得这反到是优点，小地上三层房，大把空间对于地小人口多的家庭完全是利好。
2 某些特定的凹地朝后院的方位视野很好。
3 买地的时候信风水的同志就不会抢拉，竞争少点
还有啥优点？我在想。。。。
在下坡地盖新房的缺点：
1 下破，风水不好，有人具体讲讲下坡不好的原因不？
2 开发费用增加，site cost不用说了。标准房可能不好套用，需要请人专门设计。建筑费用，废话。这些费用比平地多多少？买地省下的钱够不够cover。这里就涉及最关键的量化对比了，到底合不合算我不是专业人员我说了不算。
3 洪水区，下水道不好的下坡地豪雨的时候有很惨。不过我看山区这个新房子居住层都高于路面了，排水设计好点应该无大碍
如果山区这房子的卖家不要那么贪心，这个下坡地的房子还真不错（前提是你不在乎风水）。
我想，这样的设计放在贵一点的区，或者老外的区应该很有市场。
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candylin

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