澳大利亚房地产市场是不是好像有次贷危机啊

EghamQin · 发表于 2014-5-31 10:16:39

各位砖家先别着急拍，我是这方面的小白一枚。这贴就纯属讨论贴。
就是觉得现在澳大利亚的房地产市场和美国爆发次贷危机时的房地产很像，有点怕怕，有点不敢买房了。
好多人都是一家几套房，背负很多贷款。一单市场有波动，有多少人有能力，又有意愿继续还贷呢？
再加上经济在近几年的发展后也现颓势，失业率上升。
如果哪一天ATO再把negative gear给取消了(现在政府这么缺钱，房价又如此之高，政府也不是没有理由不考虑这么做)，那对房地产的打击又将是多大呢？

sifeifanren · 发表于 2014-5-31 11:51:15

次贷和普通贷款没有直接关系没有杠杆作用炒房最多导致个人破产次贷危机是差点让华尔街破产

deen · 发表于 2014-5-31 12:48:18

sifeifanren 发表于 2014-2-22 11:05

次贷和普通贷款没有直接关系没有杠杆作用炒房最多导致个人破产次贷危机是差点让华尔街破产 ...

deen · 发表于 2014-5-31 13:06:26

各人头上一片天，生死由命，富贵在天。

melpc · 发表于 2014-5-31 13:41:51

not that bad

BennyQ · 发表于 2014-5-31 16:50:34

要问是不是，只有来了才知道！

merry43 · 发表于 2014-5-31 17:03:13

本帖最后由 merry43 于 2014-2-22 11:19 编辑
You will never expect this.

ozray · 发表于 2014-5-31 18:38:24

"

房价涨跌不是按投入金额而是按房价本身，如果是90%贷款那杠杆就应该是10，这样理解不对么

zzg_css · 发表于 2014-5-31 19:02:32

次贷危机不可能的。美国贷款95%-100%，贷款能力审核很松。由于业主没有现金押在银行手里，所以当经济出现问题或个人原因还不起贷款的时候，业主直接将物业抛弃给银行（还不起钱房子直接不要了），大气候变坏之后，所有人都不还钱，都还房子给银行，银行没有流动资金却收了一大堆房子，着急甩卖换现金，越甩房价越跌，最后完蛋。
澳洲银行拿你20%,你敢不要么？50万的房子有你自己10万血汗钱，你不要？没关系，银行直接拍卖，价值50万的房子卖40万就行，会卖不掉么？
投资就有风险，只是次贷危机出现的几率在这里太小，就目前来说几乎没有

Jovani · 发表于 2014-5-31 19:39:57

政府不会取消负扣税的，负扣税鼓励买卖，带动消费，比如你的投资房的维护等支出，有负扣税的话会大方得多，政府在很多税收方面其实收得更多，取消了其实是得不偿失

[全澳] 澳大利亚房地产市场是不是好像有次贷危机啊

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