求助关于退租房东扣磅金

flyingcat · 发表于 2014-5-31 20:52:36

第一个问题我家也遇到过，房东要求换个新的，我们提出最多50块，搬家事多心烦懒得和他们搞，中介从中商量最后100块，负责的中介人说这是她最后一个案子，要退休了，我们也不愿意再耽误她的时间。较真来说，这个东西安装在浴室里，本身质量就不过关。

revan123 · 发表于 2014-5-31 22:27:17

这些应该是正常损耗吧，没有是因为使用不当弄坏的啊。如果楼主是个大忙人，就找fair trading帮助调节，要是不忙，就去tribunal告他，一告一个准。

multi · 发表于 2014-5-31 22:46:43

1. 他似乎没有把bond 金上缴，否则你应该收到一个 bond 金管理机构的收据。他没有上缴bond金的话，上庭他会很不爽。
2. 你拍的那些问题，是不是要交赔偿，取决于你入住的时候房子状况。如果你们当初没有拍照，没有明确列出condition report上面。那么这是什么时候的问题，是谁的原因产生的问题，都说不清楚。房东如果认为这是你的责任，他需要举证，这个事情也是莫能两可，正常使用损耗和非正常使用损坏，有时候没有明显界限。另外，固定的家具因为使用年限的问题，总会越来越差，不应该全换新的。
3. fair trading 基本上是保护租户合法利益的。你可以打电话把你的情况一一告知他们，咨询一下意见，心理有数。

坏坏的豆豆 · 发表于 2014-5-31 23:36:56

multi 发表于 2014-2-28 11:25

1. 他似乎没有把bond 金上缴，否则你应该收到一个 bond 金管理机构的收据。他没有上缴bond金的话，上庭他 ...
今天给fair trading打电话了，他果然没把磅金上交！那我现在是不是不用听他扯那些damage了，直接跟他要全部磅金？如果不给我就上庭，今天fair trading的人说，他没交磅金，上庭先罚他$2200.

hankz · 发表于 2014-6-1 01:15:11

坏坏的豆豆发表于 2014-2-28 15:24

今天给fair trading打电话了，他果然没把磅金上交！那我现在是不是不用听他扯那些damage了，直接跟他要全 ...
很解气

alee79 · 发表于 2014-6-1 02:18:13

关注一下进展

multi · 发表于 2014-6-1 02:51:46

坏坏的豆豆发表于 2014-2-28 15:24

今天给fair trading打电话了，他果然没把磅金上交！那我现在是不是不用听他扯那些damage了，直接跟他要全 ...
我曾经因为退租的事情，跟fairtrading的人电话咨询过很多东西。总体感觉就是房东如果想扣bond金，需要很多东西来suport 他的claim，还不一定能成。而作为一般的租户，只要不是刻意的搞破坏，退租的时候努力做好清洁，那么bond金全退或者退大部分都不是问题。
很多扣bond金的事情，多发生在一些不正规的租赁关系中，尤其是在信息不对称情况下来唬人的。
因为很多情况，一些损坏的原因难以界定，修补的价格难以估算，修补到何种新旧程度，难以衡量。基于以上因素，扣多少bond金比较合理，就是没有定论的事情，谁不怕麻烦谁得利，想争口气的就死磕到底，不想费事的就后退一步。